Industrieanlagen in Mödling

120 Industrie

Momentan sind in Mödling 120 Industrie verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 17 Industrie zum Kauf und 103 Industrie zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Industrie in Mödling teilt sich in 14% Industrie zum käuflichen Erwerb und 86% Industrie zur Miete auf.

LAGER 128qm

in 2345 Brunn am Gebirge

LAGER ca. 127,92qm in Wien Umgebung (Brunn am Gebirge) Zur Vermietung gelagnt ein ebenerdiges Lager mit ca. 128m². Miete 128m2: Hauptmietzins, Betriebskosten und MwSt. € 993,58 Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet.  Raumhöhe: ca. 4,50m   Strom wird separat abgerechnet!   Stockwerk: Erdgeschoss WC und Dusche befinden sich im Objekt! Die angegebenen Maße sind Bruttoflächen.   Kaution:   3 BMM   Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.   Im Objekt ist auch ein Büro mit ca. 83,20qm um €492,00 inkl. MwSt. eventuell anmietbar. Das Lager und das Büro sind ab sofort beziehbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 127
Zimmer -
721,33 5,68 €/m²

Lagerfläche kombiniert mit einem modernen Büro

in 2355 Wiener Neudorf

Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 226 m² Bürofläche (optional kann die Fläche bis rund 900 m² erweitert werden) und rund 650 m² Lagerfläche. Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann beuqem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden. Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Areitsstätte zur Verfügung.  Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 876
Zimmer -
7.004,80 8,00 €/m²

Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien

in 2355 Wiener Neudorf

Neu errichtete variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien Die Gewerbeliegenschaft wird komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel (Büro ab 170 m² und Lager ab 120 m²) und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 290
Zimmer -
12,30 0,04 €/m²

Kleinlager im Süden von Wien (Bürokombination möglich!)

in 2355 Wiener Neudorf

Gesucht! Gefunden! Neu errichtete variable Lagerflächen ab 15 m² im Süden von Wien Die Gewerbeliegenschaft wurde komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Nutzflächen sind in der Aufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockklappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge und können bei Bedarf dazugemietet werden. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Areitsstätte zur Verfügung.  Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 15
Zimmer -
97,50 6,50 €/m²

großzügige Lagerhalle in Mödling!

in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine ca. 360m2 große Lagerfläche im Zentrum von Mödling Nahe dem Bahnhof/Krankenhaus. Die Lagerfläche gliedert sich in eine große Lagerhalle und eine kleinere Fläche. In der großen Halle wären Hochregale möglich. Man könnte ebenso nach Rücksprache Wände aufstellen und die Halle nach seinen eigenen Bedürfnissen gestalten. Der kleinere Bereich eignet sich für extra Flächen oder ein kleines Büro. Infrastruktur: Das Objekt liegt an der Grenze Mödling/ Ma. Enzersdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung: die Lagerhalle liegt neben der Südbahn, die B17 und Anschlussstelle A2 ebenso wie das Zentrum von Mödling, erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort unter der Nummer +43 676 834 34 681. Ihr Michael Felbermayer B.A. Rustler Immobilien
Fläche m² 330
Zimmer -
1.592,40 4,83 €/m²

"Lager - Nähe A21!"

in 2345 Brunn am Gebirge

"Großes Lager Nähe A21!" Ab sofort kommt ein absolut barrierefrei erreichbares Lager in Brunn/Gebirge zur Vermietung. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt auf die A 21 in Brunn/Geb. Der Zugang erfolgt durch 2 breite Tore - mit einem PKW bzw. Kombi wäre auch die Einfahrt möglich. Am Gelände sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Miete: € 720.- + 20% UST (€ 144.-) Betriebskosten aconto: € 107.- + 20% UST (€ 21,40) Bruttomiete inkl. BK aconto und 20% UST: 992,40 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €720 zzgl 20% USt.Betriebskosten €107 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €165,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €992,4 Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Peter Guttmann unter Tel.Nr.: 0699/121 09 303. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 128
Zimmer -
992,40 7,75 €/m²

Lagerflächen & Büroflächen

in 2355 Wiener Neudorf

Lagerhalle: Zur Vermietung gelangt eine moderne Lagerfläche mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Fläche verfügt über 2.500qm, ist beheizt und hat 8 LKW-Zufahrten. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 Meter. Nettomiete: € 5,95/qm Betriebskosten netto: € 1,50/qm Heizung; € 0,35/qm Büros: Im gleichen Gebäudekomplex befindet sich eine ca. 450qm große Bürofläche. Die Einheiten verfügen über Klimaanlagen, schalldämmende Teppichböden und Mineralfaserdecken, stabile Außenjalousien, zu öffende Fenster, stabile Außenjalousien, einen integrierten Sanitärbereich sowie über eine moderne Einbauküche. Die modernen, hellen Büroflächen liegen jeweils über einer Lagereinheit (über das Stiegenhaus direkt miteinander verbunden). Nettomiete: € 9,50/qm Betriebskosten: € 1,50/qm Parkplätze sind in der Anlage ausreichend vorhanden! Firmenexpansion am Standort möglich. Lage: direkte Verkehrsanbindung an die A2, A21, A23, S1. Exzellente Anbindung an den Flughafen Wien und das Zentrum Wien. Nettopreis Lagerfläche: € 19.500.- Nettopreis Bürofläche: € 4.950.- Gesamt: € 24.450.- (zzgl. 20% Ust.)
Fläche m² 2.500
Zimmer -
24.450 9,78 €/m²

Mietobjekt, Betriebsobjekt/Firmensitz - 2331 Vösendorf,

in 2331 Vösendorf

bestehend aus ca. 2.600 m² Kaltlagerhalle (teilweise frostsicher), Höhe ca. 8 m, ausreichend Laderampen und Büroflächen nach Bedarf bis ca. 1.160 m², Nähe Metro und Triesterstrasse - Badner Bahn, sehr gute Verkehrsanbindung, ausreichend Freifläche, guter Gesamtzustand, beziehbar Sommer 2017, günstige Miete. Objekt: 050/01570 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01570
Fläche m² 2.650
Zimmer -
auf Anfrage

Anlage-Betriebsobjekt Gesamtnutzflächen ca. 5.250m² bestens vermietet

in 2345 Brunn am Gebirge

BRUNN AM GEBIRGE - INDUSTRIEZENTRUM - RENDITEOBJEKT Lage: Inmitten des Industriezentrums in der Nähe zu allen wichtigen Straßenzügen einschließlich Autobahnzufahrten A2 und A 21 und Tangente. Liegenschaftsfläche: laut GB-Auszug 6.492 m² Flächenaufstellung: Büroflächen gesamt455 m² Lagerflächen gesamt ca.2.736 m² Gesamt daher3.191 m² Freiflächen vermietet2.052 m² Freiflächen nicht asphaltiert (nicht vermietet)1.249 m² Summe Freiflächen:3.301 m² Einfach erklärt bedeutet dies, dass eine Fläche von ca. 1.249 m² aktuell noch unvermietet ist, aber jederzeit einer Vermietung zugeführt werden könnte. Mieterträge: Aufgrund unserer uns auferlegten Diskretion definieren wir die Gegebenheiten wie folgt; der jährliche Mietertrag enstpricht einer Rendite von 7,6 % bei einem Kaufpreis von € 3 Mio. Unter Anahme einer Vollvermietung wäre eine Rendite von 8,9 % bei gleichen Kaufpreis ohne weiteres denkbar. Es liegen uns selbstverständlich alle relevanten Unterlagen vor. Details dazu können gerne bei einem persönlichen Termin besprochen werden. Mietverträge: Aktuell gibt es einen Mieter - Mietvertrag wurde gerade eben erweitert und erneuert - der bereits seit 1999 als Mieter geführt wird. Es besteht auch die Möglichkeit eines Kündigungsverzichts über einen Zeitraum von 10 Jahren. Die Unterlagen samt Bilanzen des eingemieteten Unternehmens liegen uns vor und weisen grundsätzlich erstklassige Zahlen auf. Sonstiges: Grundsätzlich besteht die Möglichkeit eines Asset Deals aber auch eines Share Deals - im letzteren Fall wäre die Übernahme eines sehr interessanten offenen Darlehens von ca. € 1.3 Mio. mit einem Zinssatz von 2% möglich. Erhaltungszustand: Kontaminierung: der Zustand ist dem Gebrauch entsprechend sehr gut. Sanierungsaufwendungen erscheinen aktuell nicht notwendig zu sein. Laut Aussage des Verkäufers befindet sich ein geringer Teil des Areals, ca. 600 m² im Verdachtskataster des gesamten Industriezentrums Brunn/Gebirge. Sollte es tatsächlich dahingehend Belastungen geben, so übernimmt 90% der Kosten das Land. Dies ist eine rein theoretische Situation, die vom Eigentümer aber gerne näher erklärt wird. Kaufpreis:der Liegenschaft: € 3.000.000,-- zuzüglich aller Kaufnebenkosten Vermittlungshonorar:3% der tatsächlichen Kaufsumme zuzügl. 20% USt. Verkauf A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien, 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51, Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at  Ihr Betreuer:Johann Sommerauer
Fläche m² 2.736
Zimmer -
3.000.000 1.096,49 €/m²

Mietobjekt, Betriebsobjekt/Firmensitz - 2331 Vösendorf,

in 2331 Vösendorf

bestehend aus ca. 6.200 m² Kaltlagerhallen (teilweise frostsicher), Höhe ca. 8 m, ausreichend Laderampen und Büroflächen nach Bedarf bis ca. 1.160 m², Nähe Metro und Triesterstrasse - Badner Bahn, sehr gute Verkehrsanbindung, ausreichend Freifläche, guter Gesamtzustand, beziehbar Sommer 2017, günstige Miete. Objekt: 050/01532 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-01532
Fläche m² 7.360
Zimmer -
auf Anfrage