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Industrieanlagen in Spillern

4 Industrie

4 Industrieangebote sind derzeit in Spillern, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Spillern, Korneuburg in 50% Angebote an Industrie zur Miete und 50% an Industrie zum Kauf.

Lager+ KFZ Stellplatz

in 2104 Spillern

Im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes nähe Schliefbrueckl steht eine Lagerfläche zur Miete. Diese verfügt über ca 58m² Nutzfläche und eine Wasserentnahmestelle. Weiters ist ein Bad mit Dusche und WC vorhanden. Unter der Treppe befindet sich ein schmaler Abstellraum (siehe Bilder). Ein KFZ (Außen-) Stellplatz wird zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung:  ca 58,m² Nutzfläche Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Ausstattung: Fliesen, Kunststofffenster. Gesamtmiete kalt netto € 350,00- ; Heizung/ Wamwasser, Strom und eine angemessene Versicherung sind separat vom Mieter zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl 20% USt Bezug: sofort Mietdauer: zu vereinbaren, auch langfristige Miete möglich Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock E: office@immobilias.at T: 0699 1 4444 700 Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 58
Zimmer -
350

Großes Betriebsobjekt mit diversen Hallen in Spillern! Widmung Bauland Industrie

in 2104 Spillern

Alleinvertrieb! Kauf auch als ShareDeal möglich. Das ca. 20.044 m2 große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Spillern und zeichnet sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit über die Autobahn A22 aus. Die Liegenschaft befindet sich direkt auf der Bundesstraße B3 und man erreicht sie von der Autobahn-Abfahrt Korneuburg West in nur wenigen Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Buslinie 830 verbindet die Bahnhöfe Stockerau - Spillern - Korneuburg und die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Liegenschaft ist als BI = Bauland Industrie gewidmet. Auf dem Grundstück sind mehrere Hallen und Gebäude in verschiedenen Höhen (zwischen 4,70 und 8,70 m) und verschiedenen Größen (zwischen ca. 246 m2 und ca. 1.500m2) vorhanden, die zusammen etwa 5.472 m2 Gebäude-Flächen ausmachen. Eine genaue Aufstellung der Hallen-Größen und Höhen sende ich auf Anfrage gern zu. Die Hallen wurden zwischen 1960 und dem Jahr 2000 errichtet und wurden bis Mitte 2018 für die Lebensmittel-Produktion, -Kühlung und -Lagerung genutzt. Die Flächen sind gut belichtet und teilweise mit speziell für die Lebensmittelproduktion und -Lagerung vorgeschriebenen Bodenbelegen ausgestattet. Es sind mehrere Lade-Rampen für LKW und diverse Pkw-Stellplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist daher auch für einen "Multi-Tenant-Use" geeignet und es gibt ausreichende Grundstücksreserven für eine Erweiterung. Derzeit werden die letzten Maschinen und Einrichtungen abgebaut, so dass die Liegenschaft geräumt ab ca. Mai 2019 übernommen werden kann. Der Kaufpreis der Liegenschaft beträgt 3.490.000,- EURO! Die Liegenschaft ist nicht im Verdachtsflächenkataster des Umweltbundesamtes verzeichnet. Bitte um Beachtung, dass sich auf dem Grundstück eine Trafo-Station Type 2 der EVN befindet. Eine derzeit am nördlichen Ende verlaufende 20 KV Leitung soll laut EVN in Kürze unterirdisch verlegt werden. Außerdem verläuft am südlichen Ende der Liegenschaft unterirdisch eine Gasleitung der EVN. Gern stehe ich für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 zur Verfügung. Die Liegenschaft bildet eine Ausnahme gemäß EAVG 2012 Punkt 5 (Industrieanlagen, Werkstätten und landwirtschaftliche Nutzgebäude, bei denen jeweils der überwiegende Anteil der für die Konditionierung des Innenraumklimas erforderlichen Energie durch die im Gebäude entstehende Abwärme aufgebracht wird)
Fläche m² 5.472
Zimmer -
3.490.000

Kalthalle

in 2104 Spillern

Kalthalle ca 75m² zu vermieten: Hallenhöhe: ca. 4,80m Sehr gute LKW-Zufahrt Miete € 600,00 inkl. Betriebskosten (exkl. Strom, Heizung, Müll) zuzüglich 20% USt. Bushaltestelle direkt vor der Tür Autobahnabfahrt Korneuburg Nord
Fläche m² 75
Zimmer -
720

Spillern - Attraktives Betriebsobjekt an der B3

in 2104 Spillern

Das rechteckig gut konfigurierte Grundstück mit gesamt ca. 4.000 m² ist durch ein zweigeschossiges Bürogebäude mit baulich verbundener ebenerdiger Halle und zwei Nebengebäuden bebaut. Die Baulichkeiten wurden laufend adaptiert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Das Bürogebäude umfasst Erdgeschoß und Obergeschoß, die Fassaden sind wärmegedämmt, die Büroflächen klimatisiert. Die Sanitärräumlichkeiten wurden mit besonderer Liebe zum Detail ausgestattet. Das mit dem Bürogebäude verbundene Hallengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.050 m². Die Halle ist beheizt und verfügt über ein großes Sektionaltor. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich ein knapp 600 m² großer Lagertrakt. Dieser umfasst vorwiegend Magazine, aber auch ein Büro, Sanitär und Besprechungsbereich. Das vorgelagerte Magazin waren ursprünglich drei PKW Garagen. Als besonderes Highlight befindet sich auf dem Grundstück auch ein Supercharger für Elektrofahrzeuge. Kaufpreis: € 1.590.000,-- zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 1.645
Zimmer -
1.590.000