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Industrieanlagen in Leobendorf

4 Industrie

4 Industrieangebote sind derzeit in Leobendorf, Korneuburg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leobendorf, Korneuburg in 50% Angebote an Industrie zur Miete und 50% an Industrie zum Kauf.

Firmensitz nahe Autobahnanschluss!

in 2100 Leobendorf

Nahe der Auffahrt zur A22 und dem Zubringer zur A5 liegt diese Betriebsniederlassung. Vor dem Gebäude gibt es Parkplätze. Das Gebäude wurde nach modernen und energieeffizienten Maßstäben erbaut, daher sind die Energiekosten sehr gering. Das Büro ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben 2 Büroräumen und einer geräumigen Küche gibt es einen Aufenthaltsraum für Angestellte mit Dusche und WC. Von den Büroräumen aus gibt es einen direkten Zugang zur Halle, die mit zwei Sektionaltoren versehen ist. Der Technikraum sowie ein Chemieraum sind von der Halle aus begehbar. Der Käufer dieses Objektes ist Vorsteuerabzugsberechtigt. Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: 0664/60771173, Email: gertraud.wendy@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 315
Zimmer -
490.000

Firmensitz nahe Autobahnanschluss!

in 2100 Leobendorf

Nahe der Auffahrt zur A22 und dem Zubringer zur A5 liegt diese Betriebsniederlassung. Vor dem Gebäude gibt es Parkplätze. Das Gebäude wurde nach modernen und energieeffizienten Maßstäben erbaut, daher sind die Energiekosten sehr gering. Das Büro ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Neben 2 Büroräumen und einer geräumigen Küche gibt es einen Aufenthaltsraum für Angestellte mit Dusche und WC. Von den Büroräumen aus gibt es einen direkten Zugang zur Halle, die mit zwei Sektionaltoren versehen ist. Der Technikraum sowie ein Chemieraum sind von der Halle aus begehbar. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bei erfolgreicher Vermittlung, zuzüglich gesetzlicher Maklerprovision! Um Sie bemüht: Fr. Wendy, Tel.: 0664/60771173, Email: gertraud.wendy@smkimmo.at Für weitere Detaildaten, Auskünfte, Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung, nach Terminvereinbarung auch am Abend. LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! IMMOBILIENGALERIE unter: WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!
Fläche m² 315
Zimmer -
3.300

15 Personal-Apartements in Gewerbeobjekt mit Büro + Halle + eingehaustem Hochregal

in 2111 Tresdorf

HARDFACTS: 13 PKW-Minuten von Wien - 3.500 m² Liegenschaft - direkt an der S1 Abfahrt "Korneuburg-Nord" - Hauptgebäude:     - zweigeschossig: Büro und 15 Appartements (Gas-Brennwert-Heizung, Klimaanlage)     - Kalt-Halle (mind. Höhe 5,1 m), 2 Tore (Höhe 4,4 m) - eingehaustes Hochregal (Höhe 4,8 m) - komplett umzäuntes/versprerrbares Areal - bezugsbereit per März/April 2018  BESCHREIBUNG: Zum Verkauf gelangt ein - nur rund 13 PKW-Minuten vor der Wiener Stadtgrenze gelegenes - ca. 3.500 m² großes Betriebsgelände unmittelbar einer Schnellstrassen-Abfahrt, am Rande des Gewerbepark Tresdorf.  Ein dreiteilig gegliederter, im Jahr 2011 errichteter Gebäudekomplex umfasst sämtliche Räume für einen umfangreichen Bürobetrieb, 15 Stück gepflegter Mitarbeiter-Apartements mit sämtlichen Nebenräumen und eine helle, hohe Halle; zudem am Gelände: ca. 130 m² Hochregallager unter Flugdach. Diese neuwertige Gewerbe-Immobilie stellt ein absolut gepflegtes, per März/April 2018 beziehbares Objekt dar, welches durch Eigentümer-Pläne zur Vergrößerung/Zentralisierung seines Unternehmens in den Verkauf gelangt. AUFTEILUNG: An der Grundstücksgrenze gegenüber den Einfahrten liegt das Hauptgebäude, dort flankieren zwei zweigeschossige Baukörper eine dazwischen zentral gelegene, in ähnlicher Höhe errichtete (Kalt-)Halle. In dessen "Bürotrakt"- EG befinden sich vier Bürozimmer (dazu: Besprechungszimmer, Empfangsbereich, Technik, Archiv, Teeküche, WC-Anlage) - im OG sind 5 Stück der Appartements (für 1-2 Personen: Betten, Tisch/Stuhl, Kasten, Dusche, WC, TV dazu gemeinsame Einbauküche, Abstellraum, Archiv, Aufenthaltsflächen) vorhanden, die restlichen 10 Appartements (dazu: Aufenthaltsräume Nicht-/Raucher, Technik-, Abstellraum sowie Besprechungsflächen) liegen im zweiten zweigeschossigen Baukörper. Die dazwischen gelegene 5,1 m hohe, top-belichtete Halle wird als Werkstatt und Lagerfläche (Hochregale, Lagerraum) benutzt, sie verfügt über zwei Rolltore (Höhe*Breite = je 4,4*4,2 m). Eine moderne Trapezblech-Konstruktion umhaust an der gegenüberliegenden Grundstücksgrenze ein etwa 20 m langes, mindest 4,8 m hohes Hochregal . Die verbliebenen Flächen wurden großteils befestigt/betoniert, der Rest gärtnerisch ausgestaltet; das Gelände ist komplett eingefriedet.AUSSTATTUNG: abgehängte Fassade, Bürokomplex changierend in Flip-Flop-Optik (Lackierung auf Alu-Compound-Platten). Massivbauweise (Ziegelmauerwerk), Decken in Stahlbeton, zweigeschossige Gebäude vollwärmeisoliert. Lager mit Blechsandwich-Paneelen; Flachdächer (Umkehrdächer), Kunststoff-Aluminiumfenstern. Anschlüsse: Wasser, Kanalisation, Strom, TV und Telefon, Gas. Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat bzw. Spannteppich; im Lager Monobetonplatte; Innenbereich Vollholztüren (Büro: Glas). Neuwertige Sanitäranlagen, Gaszentral-Heizung (Brennwert), Lüftungs- wie Klimaanlage Rd. 20 lfm Außen-Hochregal trapezblechverkleidet, Grundstücksfläche ansonsten befestigt/betoniert (13 PKW-Stellplätze), Restflächen gärtnerisch gestaltet; das Gelände umzäunt, zwei überbreite, elektrisch bedienbarer Schiebetore. WIDMUNG: Das Firmenareal befindet sich in der Katastralgemeinde Tresdorf. BI - Bauland IndustriegebietINFRASTRUKTUR: KFZ: direkter Verkehrsanbindung (ca. 500 Meter) zur Wiener Aussenring Schnellstrasse S1  ("Korneuburg-Nord"); Parkplätze auch außerhalb des Firmengeländes Öffentlich: Anrufsammeltaxi ISTmobil (ab: Korneuburg, Spillern bzw. Leobendorf/S-Bahn) nach Bestellung in wenigen Minuten ins Gewerbegebiet (nicht in VOR inkludiert)KONTAKT: Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per e-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hannes Hämmerle +43/664/19 29 440 hh@fhi.at www.fhi.at 
Fläche m² 1.400
Zimmer -
2.300.000

+++PRESTIGE-GESCHÄFTSLOKAL, SCHAURÄUME, BÜROFLÄCHEN MIT DACHTERRASSEN+++

in 2111 Tresdorf

Mit dem Auto erreichen Sie dieses sehr gut gelegte, moderne und großzügig ausgestattete Geschäftslokal mit imposanten Schauräumen und Büroräumlichkeiten inklusive Dachterrassen und Lagerräumen inkl. Rolltor eines modernen Betriebsobjektes in absoluter Toplage mit direkter Anschlussmöglichkeit an die Wiener Außenringschnellstraße in unmittelbarer Nähe zu Korneuburg. Ein stilvoller Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Kunden im ebenerdigen Geschäftslokal, ausreichend Platz für einen großzügig angelegten Schauraum bzw. für moderne und qualitativ hochwertige Büroräumlichkeiten finden Sie in den beiden darüber liegenden Etagen. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäreinrichtungen sowie Waschgelegenheiten vorhanden. Ein Highlight dieser Liegenschaft sind die im geschlossenen Innenhof liegenden Dachterrassenbereiche, um Ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern eine attraktive Mittagspause zu ermöglichen. Optional sind manche Büroräumlichkeiten mit eigenen Nassbereichen in Form von Badezimmer und WC ausgestattet, in weiteren anzumietenden Flächen sind die Anschlüsse vorhanden. Optional können Büroräumlichkeiten zwischen 30m² und 400m² inklusive Verkaufsräumlichkeiten und Lagermöglichkeiten inkl. Rolltor angemietet werden. Bei der beschriebenen Fläche handelt es sich um ein Geschäftslokal samt Büroflächen und Schauräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen inklusive herrlicher Fernsicht auf den Dachterrassen und von den Büroräumlichkeiten aus mit ca. 400m². Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.
Fläche m² 400
Zimmer -
3.826