Industrieanlagen in Strasshof an der Nordbahn

3 Industrie

3 Industrieangebote sind derzeit in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf in 33% Angebote an Industrie zur Miete und 67% an Industrie zum Kauf.

INVESTITIONSOBJEKT:Gastronomiebetrieb,Wohnungen, stabile Anlage mit Rendite

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Gastronomiebetrieb mit Wohnungen als beste Anlage mit hoher Rendite! Eine langfristig vermietete Pizzeria und zwei darüber liegende bestens vermietete Wohnungen im Zentrum von Strasshof an der Nordbahn nahe Wien und Gänserndorf bieten sich als eine hoch rentable Investition zum Verkauf an. Die Pizzeria mit ca. 100 m² Nutzfläche ist seit Jahren gut eingeführt und erfolgreich. Im ersten Stock darüber befindliche Wohnungen, beide mit ca. 40 m² Nutzfläche, sind ebenfalls seit Jahren rentabel vermietet. Diese haben eine perfekte Größe und geografische Lage, um sofort ohne Leerstände wieder vermietet zu werden. Die komplette Immobile verfügt über 181 m² Gesamtnutzfläche plus Keller. Die Gastronomie wurde von Grund auf saniert: Eine neue Lüftung, neue WC-Anlage und ein komplett neuer Gastraum mit neuen Fenstern etc. wurden eingebaut. Der Keller ist im ausgezeichneten Zustand und erweitert damit erheblich die Nutzmöglichkeiten. Die Immobile liegt direkt an der Bundesstraße 8, verfügt über ausreichend Parkplätze und eine hervorragende Fluktuation der Gäste mit einem hohen Bekanntheitsgrad. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 21.297 pro Jahr. Das Haus wird mit einer über 6% Rendite geführt. Der Nettopreis ist exkl. USt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur von Strasshof an der Nordbahn ermöglicht es, das Geschäftslokal und die Wohnungen als eine leicht gestaltete lukrative Investition zu führen. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:90.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 181
Zimmer -
327.600 1.809,94 €/m²

Betriebsobjekt / Firmensitz - 2231 Straßhof an der Nordbahn

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Bestehend aus ca. 1.000 m² Universalhalle, Produktions-/ Lager-/ Manipulationsflächen usw., mehrere LKW-Einfahrten, Freifläche, besonders verkehrsgünstig, Autobahn- und Schnellbahnnähe, sehr guter Gesamtzustand, günstige Miete. Objekt: 050/00533 Preis auf Anfrage! Energieausweis bei Vertragsabschluss RIESENAUSWAHL - Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Webseite: http://www.kanzlei-novo.at/objekt/050-00533/
Fläche m² 1.000
Zimmer -
auf Anfrage

Neue Lagerhallen mit Büro u. Außenstellfläche

in 2231 Strasshof an der Nordbahn

Zur Vermietung gelangen 2 Neubau-Hallen, die als Lagerräume bzw. Garagen genehmigt sind. Der Wandaufbau besteht aus Metallwandpaneelen mit Steinwollkern mit Brennbarkeitsklasse A2. Hallenhöhe: 3,75m bis 4,61m Ausstattung: Jede Halle verfügt über gute Belichtung, einen verfliesten Waschraum und separates WC mit mechanischer Entlüftung. Für die Wasserinstallationen ist ein Frostwächter verbaut, darüber hinaus ist keine Heizung vorhanden, . Der separierte Raum besitzt eine Fluchttüre nach außen und eine Türe in die Halle -könnte z.B. auch als Büro genutzt werden. Die Hallen verfügen über einen öldichten Betonboden. Die zwei 4m breite Sektionaltore, jeweils mit eingebauter Türe u. mit einer Durchfahrtshöhe von 2,85m sind mittels Fernsteuerung zu bedienen. Bauliche Ergänzungen bzw. Änderungen dürfen nach Genehmigung durch den Vermieter vorgenommen werden, die Kosten dafür trägt der Mieter. Die BK von € 175,60 beinhalten Versicherung, Kanal- und Wassergebühren, Grundsteuer und Hausverwaltung. Jede Halle verfügt über einen eigenen Stromzähler! Für jede Halle sind 3-5 Abstellplätze im Außenbereich genau zugewiesen und in der Miete inkludiert! Als Mietvertragskostenanteil werden einmalig € 600.- +Ust verrechnet. Die Vermietung erfolgt unbefristet! Eine Kaution in Höhe von 5 BMM muss hinterlegt werden. Halle2: NF ca.172m² Nettomiete: € 855.-Gesmtmiete brutto: € 1.236,72 Halle3: NF ca.139m² Nettomiete: € 712,50Gesmtmiete brutto: € 1.065,72 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €712,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €175,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €177,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1065,72 RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 139
Zimmer -
1.065,72 7,67 €/m²