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Industrieanlagen in Niederösterreich

820 Industrie

Büro & Lager mit direktem Autobahnanschluss, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2340 Mödling | IZ-NÖ Süd, Strasse 14

Flexible Kombination von Büro & Lager Gesamtnutzfläche: 2.212 m² / 904 m² Büro + 1.308 m²Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0
Fläche m² 1.760
Zimmer -
12.281,10

Firmenstandort mit perfekter Infrastruktur, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK

in 2340 Mödling

Perfekte Infrastruktur für Ihren Firmenstandort Gesamtnutzfläche: 880 m2 / 226 m2 Büro + 654 m2 Lager Preis: Büros ab € 9,90 | Lagerflächen ab € 5,95 Mietdauer: ab 3 Jahre - 10 Jahre Weitere Flächenkombinationen auf Anfrage: +43 2236 4020-0
Fläche m² 880
Zimmer -
7.451,10

Entwicklungsfähiges Betriebsgrundstück mit Bürogebäude in Brunn am Gebirge!

in 2345 Brunn am Gebirge

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt Bürogebäude bestehend aus Erdgeschoss und drei Obergeschossen mit einer Bestands-Nutzfläche von ca. 760m2. Laut einem Architekten-Vorentwurf ist eine Nutzfläche von ca. 1.100m2 mittels einer Adaptierung sowie Aufstockung des Bestandsgebäudes erzielbar. Nach einer Bebauungsstudie können auf dem Grundstück mittels Abbruch und Neubau ca. 2.000m2 Nutzfläche errichtet werden. Widmung: Bauland-Betriebsgebiet, Bauklasse II & III, offene Bauweise Bebauung: Nach §54 NÖ-Bauordnung, Nahezu zu 100% möglich, laut Informationen der Abgeber. Somit könnte ein Zubau bzw. Neubau errichtet werden! Aufstockung des Bestandsgebäudes eventuell ebenfalls möglich. Eckliegenschaft, freistehend ca. 1985 errichtet. Bauweise: Stahlbeton, Ziegelmauerwerk, Vollwärmeschutzfassade Fernster: Kunststoff-Isolierfenster mit Aussenjalousien. Heizung: Gaszentralheizung Klimatisierung: Vorhanden. Grundstücksgröße: ca. 1.570m2 Davon derzeit verbaut: ca. 234m2 Freiflächen derzeit: ca. 1.336m2 Das Gebäude ist derzeit noch samt der Freiflächen vermietet. Bestandsfrei ab September 2018! Miete frei vereinbart (Vollausnahme-MRG): Netto € 4.974,- zzgl. BK & Ust. / Monat (Nettoertrag: € 59.688,- / Jahr) Die Mieter sind mit 6 Monatsfrist kündbar. Das Bürgebäude befindet sich in einem äußerst gepfllegtem Zustand und es sollten in näherer Zukunft keinerlei Renovierungsarbeiten anfallen. Zur Ausstattung gehören: Klimaanlagen, Parkettböden, Teppiche, Fliesen, hochwertige Küchen, Aussenjalousien, etc. Das Gebäude besteht aus: EG: - Windfang - Großzügiger Empfangsbereich mit ca. 60m2 - Heiz- und Technikraum - Serverraum - 2 Büroräume mit je ca. 25m2 - Betriebswohnung mit Badezimmer, WC und eigenem Eingang. - 1 Küche - 3 WC's 1.OG: - Gang - 8 Büroräume mit je ca. 12 - 25m2 - 2 WC's mit Waschräumen - 1 Teeküche 2.OG: - Gang - 8 Büroräume mit je ca. 12 - 25m2 - 2 WC's mit Waschräumen - 1 Teeküche 3.OG: - Gang - 8 Büroräume mit je ca. 12 - 40m2 - 2 WC's mit Waschräumen - 1 Teeküche sowie einem begehbaren Flachdach. Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss A21 (1 Minute entfernt), A2 (4 Minuten), A23 (4 Minuten), S1 (4 Minuten), Triesterstraße B17 (4 Minuten), A1 (20 Minuten) Gerne stehen wir für Rückfragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.   Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
1.290.000

Lagerhalle VH A2 im Industriepark Weigelsdorf

in 2484 Weigelsdorf, Fischa | Boschanstraße 3

VORHALLE (VH A2 ) gemäß beiliegendem Hallenplan 196,40 m² mit Wasseranschluss, gasbeheizt. Torbreite Halleneingangstor 2,70 m Tor-Höhe 3,2 m mit Stapler befahrbar ca. 70,00 m² Werkstatt bzw- Lagerfläche ca. 105,00 m² Bürofläche plus 10,30 m² Sozialraum mit WC inkl. 2 PKW-Abstellplätze Gesamtfläche 196,40 m2 Mietpreis, excl. MwSt € 1.500,00 plus BK € 0,7/m2, excl. MwSt€ 137,48 Gas, Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig und werden einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: HWb 383,00 kWh/m²a Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 196,4
Zimmer -
1.964,98

Lagerhalle H4 -1 im Industriepark Weigelsdorf

in 2484 Weigelsdorf | Boschanstraße 3

Top H4-1 524,12 m2 Hallenfläche, beheizt (Gas), mit Sanitäranlagen und separatem Einfahrtstor (2,52 x 3,21 m) Die Halle gliedert sich in eine EG Fläche mit 396,44 m² und eine Galerie mit den Büroräumen mit 127,68 m² Mietpreis, excl. MwSt. € 3.000,00 plus € 0,7/m2, excl. MwSt.€ 366,88 plus 20% Ust. Mietbeginn ab sofort Die Halle kann durch den integrierten 2-geschoßigen Bürotrakt als Produktionshalle genutzt werden nicht nur als reine Lagerhalle. Hallenhöhe 6,50 m und sie vefügt über ein Sektionaltor. Die Halle ist gasbeheizt. Gas, Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig und werden einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: HWb 294,00 kWh/m²a Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 524,12
Zimmer -
4.040,26

Lagerhalle Top RH im Industriepark Weigelsdorf

in 2484 Weigelsdorf | Boschanstraße 3

RONDOHALLE (Top RH) gemäß beiliegendem Hallenplan In folgenden Varianten anmietbar: 262 m2 Lagerfläche, mit Wasseranschluss, gasbeheizt. Fensterseite 4 m Raumhöhe Wandseite 8 m Raumhöhe Torbreite (Rolltor) Eingangsbereich 3,5 m Tor-Höhe 4,0 m Torbreite Halleneingangstor 2,7 m Tor-Höhe 3,0 m - in die Halle könnte eine zweite Etage (Büro bzw. 2. Lagergeschoß) eingebaut werden - Hebebühne kann eingebaut werden - mit Stapler befahrbar - Verkehrsfläche vor der Halle für LKW-Rundumverkehr ausgelegt - asphaltierte Außenflächen im Ausmaß von bis zu 500 m2 können angemietet werden plus 14,44 m2 Sozialraum mit WC plus ca. 63 m2 Einfahrtsbereich (wird von uns mitgenutzt und kann aber ebenfalls als Lagerfläche verwendet werden), inkl. 2 PKW-Abstellplätze Gesamtfläche 339,44 m2 Mietpreis, excl. MwSt € 1.290,00 plus BK € 0,7/m2, excl. MwSt€ 237,61 MIETFLÄCHE erweiterbar wie folgt: 262,00 m2 Hallenlagerfläche, wie oben beschrieben + 126,95 m2 ganzer Einfahrtsbereich + 14,44 m2 Sozialraum mit WC + 52,98 m2 Nebenraum 456,37 m2 Gesamtfläche Mietpreis, excl. MwSt€ 1.600,00 plus BK € 0,7/m2, excl. MwSt € 319,46 Gas, Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig und werden einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Energieausweis: HWb 383,00 kWh/m²a Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM plus 20% Ust. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns auch in unserem NEUEN City Office: Seilergasse 16, 1010 Wien. Für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 339,44
Zimmer -
1.833,13

Lagerhalle an ausgezeichnetem Standort

in 2331 Vösendorf | Ortsstraße

Lager zu mieten! Der Standort des Objektes ist optimal und bietet hervorragende Erreichbarkeit sowie Infrastruktur! Es können Nutzflächen zwischen 700 m² und 5.000 m² je nach Bedarf und Vereinbarung angemietet werden. Die Raumhöhe der Lagerhalle beträgt rund 6 Meter. Optimale Lage Das Objekt befindet sich nahe der Triesterstraße, einer großen Hauptverkehrsader bzw. diese stellt die Verbindung zwischen Wien und Vösendorf her. Zahlreiche Dienstleister befinden sich bereits in der Nachbarschaft. Die Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind gut (wenige Minuten Fußweg zur Wiener Lokalbahn), ebenso wie zum Individualverkehr: Knoten Vösendorf. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 700
Zimmer -
4

Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien (PROVISIONSFREI)

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Neu errichtete variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien Die Gewerbeliegenschaft wird komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 7.933,45 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 9.520,14   Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 704
Zimmer -
6.333,40

Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien (PROVISIONSFREI)

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Neu errichtete variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien Die Gewerbeliegenschaft wird komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt. Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 5.686,70 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.824,04 Lage Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt oder durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind somit optimal erreichbar. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 504
Zimmer -
4.540,40

>> PROVISIONSFREI << Lager südlich von Wien - versch. Büro-Lager-Kombinationen möglich!

in 2355 Wiener Neudorf | Straße

Gesucht! Gefunden! Neu errichtete Büro- und Lagerflächen außerhalb von Wien Büro: 231 m², 315 m² Kombinationen: Büro: 231 m² bis 462 m², Büro: 147 m² Lager: 657 m², 430 m² Die Gewerbeliegenschaft wurde komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Nutzflächen sind in der Aufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockklappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird. Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge und können bei Bedarf dazugemietet werden. Ausstattung Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates. Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 13.320,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 15.984,00 Büro mit Kühl- und Heizdecke und Belüftung Lager mit Industriefußbodenheizung Betriebskosten Büro inklusive Kühlung und Heizung Betriebskosten Lager inklusive Heizung € 12,30 / m² / Monat € 6,50 / m² / Monat € 2,70 / m² / Monat € 1,95 / m² / Monat Ausgezeichnete Lage und Infrastruktur Perfekte Anbindung für Ihren Firmenstandort durch eine eigene Autobahnab- und zufahrt bzw. durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Flughafen Wien Schwechat und die Wiener Innenstadt sind optimal erreichbar. Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. ---------------------------- Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 888
Zimmer -
10.922,40