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Industrieanlagen in Spittal an der Drau

18 Industrie

18 Industrieangebote sind derzeit in Spittal an der Drau, Spittal an der Drau verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Spittal an der Drau, Spittal an der Drau in 17% Angebote an Industrie zur Miete und 83% an Industrie zum Kauf.

Attraktive Gewerbeliegenschaft in optimaler Verkehrslage - Renditeobjekt / Attractive commercial property

in 9800 Spittal an der Drau

Interessante Gewerbeliegenschaft mit Fläche von ca. 4.440 m2 steht zum Verkauf! Diese Liegenschaft befindet sich in Kärnten, in ca. 4 Minuten erreichen Sie die Autobahnauf- und –abfahrt. Das Betriebsgelände gliedert sich in 4 Bereiche, welche sich durch die Vielfältigkeit der Mieter und Pächter sehr gut ergänzen und welche über viele Jahre verlässliche und sichere Geschäftspartner sind. Tankstelle Reifenhändler (Lagerhalle) Parkplätze (Miete) Handelsgeschäft Aus der Verpachtung dieser gut frequentierten und interessanten Gewerbeimmobilie resultiert eine sehr solide Rendite von derzeit ca. 4,9 %. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen auf Anfrage und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.   Attractive commercial property in a very good traffic infrastructure - yield object. Interesting commercial property of approx. 4,440 m2 is for sale! This property is located in Kärnten, about 4 minutes off the motorway access and exit. The premise is divided into 4 areas. • Petrol station • Tire trade (warehouse) • Parking spaces (rent) • Trading business The rental income of this well-frequented and interesting commercial property produces a very safe and sustainable Return on Investment, currently approx. 4,9 %. We are glad to provide you on request with further documents and information and we are available to answer your questions.  
Fläche m² -
Zimmer -
3.000.000

Moderner Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn

in 9800 Spittal an der Drau | St.-Peter-Straße 2

BESCHREIBUNG Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Bei Bedarf der passenden Mieter wird das Konzept Zug um Zug umgesetzt. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. In nachstehender Abbildung ist das Konzept des Abrisses und geplanten Neubaus zu finden. Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. DETAILS Lichte Hallenhöhe 11m Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich Ausreichend PKW Stellplätze Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978/1985/1987/1998/2004Flächenwidmung Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 (Großhandelsflächen) FLÄCHENDETAILS Grundstücksfläche 62.684 m² Nutzfläche gesamt ca. 34.500 m², davon Lagerflächen ca. 28.000 m² Büro- und Verwaltungsflächen 3.500 m² Nebenflächen ca. 3.000 m² RICHTPREISE FÜR DIE VERMIETUNG Halle € 4,60/m² zzgl. BK € 1,20/m² Büro € 6,70/m² zzgl. BK € 1,80/m² Einzelne Hallenteile können auch als Eigentum erworben werden MIETERKONZEPT Nachfolgend die Pläne des neuen Mieterkonzepts. Bei Interesse liegen detailliertere Pläne des Mieterkonzeptes bei uns. Das Konzept stellt lediglich einen Vorschlag dar! Es können die Mieteinheiten je nach Bedarf unterteilt und angepasst werden! Produktionsbetriebe und Handelsbetriebe sind ebenfalls herzlich willkommen! ENERGIEAUSWEIS Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.industrialGo.at und unter +43 1 533 40 80. Verfügbare Flächen Lager: 2577 m² Büro: 3993 m², Mietpreis / m²: 6,70 € Halle: 25551 m², Mietpreis / m²: 4,60 €
Fläche m² 28.128
Zimmer -
0

600 m² Hallenfläche für Produktion, Werkstatt,... in 9800 Spittal an der Drau

in 9800 Spittal an der Drau

600 m² Hallenfläche für Produktion, Werkstatt, Verkauf, …..in einem Betriebsgebäude in der Villacher Straße in 9800 Spittal an der Drau zu vermieten. In ausgezeichneter Lage stehen in der Villacher Straße in Spittal an der Drau ca. 600 m² Hallenfläche mit 3 Sektionaltoren befahrbar zur Vermietung zur Verfügung. Mietzins EUR 8,--/m² zzgl. der Mehrwertsteuer von 20% zuzüglich der Betriebs- und Heizkosten. Nebenkosten bei Miete: Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt, Maklerprovision laut 1-2 Bruttomonatsmieten, je nach Befristung des Mietvertrages, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Heizung: Erdgas. Die Flächen sind bei Badarf teilbar, teilen Sie mir Ihre Anforderungen mit. Lage: frequentierte Bestlage – direkt an der Villacher Straße in der ersten Reihe mit guter Werbewirksamkeit und guter Sichtbarkeit, nahe Anbindung zur Tauernautobahn (Spittal Ost A10). Sonstiges: Ein Energieausweis liegt vor. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietung vorbehalten. Detailinformationen wie Grundrisspläne, Widmung, etc… gerne auf Anfrage. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, Maria Thurner, Immobilien +43 ( 0 ) 676 / 35 38 516, Email: maria@thurner-immobilien.at
Fläche m² 600
Zimmer -
0

LAGE, LAGE, LAGE.....Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten!

in 9800 Spittal an der Drau

Gewerbeliegenschaft mit Potential in Frequenzlage von Spittal 3270 m2 Grundstücksfläche stehen für Handel, Gastronomie, Dienstleistung sowie Wohnbau zur Verfügung. Derzeit gibt es 2 Gebäude mit ca. 1300 m2 Nutzfläche, 2 Wohnung zu je 100 m2 und eine Tiefgarage mit Kellerräumen von ca. 600 m2. Renovieren Sie oder bauen Sie neu! Sämtliche Nutzungen sind möglich. Ausreichen Parkplätze sind vorhanden. Ihr Firmensitz an der frequentiertesten Strasse Oberkärntens mit ca. 20.000 Autos täglich erspart Ihnen Werbekosten. Sofortkontakt: Volker Kohlmaier 0664 5450307
Fläche m² 3.270
Zimmer -
1.695.000

Büro und Gewerbe Center Kärnten

in 9800 Spittal an der Drau

Büro und Logistik Center Kärnten Zur Vermietung stehen ca.1.000 m2 Bürofläche im Büro und Logistik Center Kärnten. Highlights - Die Büros sind teilbar und erweiterbar - Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden - Alle Mieteinheiten werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. - Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden Der Preis ist verhandelbar! Flächenwidmung - Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 (Großhandelsflächen) Infrastruktur Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6700 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1700------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Fläche m² 1.000
Zimmer -
10.200

Gewerbe und Logistik Center Kärnten

in 9800 Spittal an der Drau

Gewerbe und Logistik Center Kärnten Zur Vermietung stehen ca. 10.700 m2 Hallenfläche welche sich optimal für Spediteure eignen. Der Preis ist verhandelbar! Sollte der Flächenbedarf ein anderer sein, Preis nach Rücksprache. Highlights - Die Hallen sind teilbar - Ebenerdige Anlieferung möglich - Ausreichend Parkplätze am Areal - Alle Mieteinheiten (Hallen und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. - Zusätzlich können ausreichend Büroflächen angemietet werden - Komplette Umfahrung mit dem LKW möglich - Hallenhöhe bis 11m Flächenwidmung - Bauland Industriegebiet, Sonderwidmung EKZ1 ( Großhandelsflächen) Infrastruktur Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann. Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Gerne können Sie Ihre Eindrücke bei einer Besichtigung vor Ort vertiefen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €42840 zzgl 20% USt.Betriebskosten €12852 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €11138,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €66830,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Fläche m² 10.710
Zimmer -
66.830,40

Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Büro (ME10) direkt an der A10

in 9800 Spittal an der Drau

Zur Vermarktung gelangen großzügige Büroräume. (ME10) Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Details: Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung  Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich   Ausreichend PKW Stellplätze  Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004   Zukünftig geplant:  Herbst 2018: Dachsanierung  1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp    Konditionen: Miete (Brutto): 2.508,48 € Betriebskosten (Brutto): 673,92 € monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 3.182,40 € Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vergebührung ans Finanzamt   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
2.090,40

Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Büro (ME09) direkt an der A10

in 9800 Spittal an der Drau

Zur Vermarktung gelangen großzügige Büroräume. (ME09) Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Details: Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung  Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich   Ausreichend PKW Stellplätze  Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004   Zukünftig geplant:  Herbst 2018: Dachsanierung  1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp    Konditionen: Miete (Brutto): 2.556,72 € Betriebskosten (Brutto): 686,88 € monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 3.243,60 € Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vergebührung ans Finanzamt   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
2.130,60

Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Büro (ME08) direkt an der A10

in 9800 Spittal an der Drau

Zur Vermarktung gelangen großzügige Büroräume. (ME08) Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Details: Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung  Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich   Ausreichend PKW Stellplätze  Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004   Zukünftig geplant:  Herbst 2018: Dachsanierung  1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp    Konditionen: Miete (Brutto): 5.997,84 € Betriebskosten (Brutto): 1.611,36 € monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 7.609,20 € Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vergebührung ans Finanzamt   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
4.998,20

Gewerbe- und Logistik Spittal/Drau - Lager und Büro (ME05) direkt an der A10

in 9800 Spittal an der Drau

Zur Vermarktung gelangt eine Lagerfläche mit dazugehörigen Büroräumen. (ME05) Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m² abgerissen, was die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m² aufgebaut. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. Als besonders attraktiv, speziell für Logistikunternehmen, ist die Lage direkt an der A10 zu beurteilen. Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2 bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist. Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert. Details: Lichte Hallenhöhe 11m  Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung  Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich   Ausreichend PKW Stellplätze  12 Andockstationen Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004   Zukünftig geplant:  Herbst 2018: Dachsanierung  1.Halbjahr 2019: PV Anlage mit 1265 kWp    Konditionen: Miete (Brutto): 29.539,08 €  Betriebskosten (Brutto): 7.752,24 € monatliche Gesamtbelastung (Brutto): 37.291,32 € Nebenkosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vergebührung ans Finanzamt   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 4.272
Zimmer -
24.615,90