{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003027","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5162","obj_title":"TRAUMWOHNUNG MIT GALERIE - AM PULS DES LEBENS","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001SgYsv-263e31285f4a48cbb9229e31b0c7c715","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895473","obj_purchasePrice":379000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19

TRAUMWOHNUNG MIT GALERIE - AM PULS DES LEBENS

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Ruthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
Zimmer3.5
Fläche m²100
Preis
379.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis379.000
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 MwSt

Laufende Kosten

Betriebskosten230

Merkmale

Baujahr 1989
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 100 m²
Balkon
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,18 kWh/(m²a)
D
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Obertrum am See. Ein kleiner lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft, rund 20 Autominuten oder 25 Minuten mit dem Bus von Salzburg entfernt.

Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für kleine Familien eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Diese kuschelige Wohnung liegt ganz oben, im dritten Stock, mit herrlichem Ausblick und mit dem Himmel als obersten Nachbarn. Sie schenkt Ihnen Platz in drei Zimmern plus Galerie auf rund 100 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt.

Wir betreten die Wohnung, gehen rechts durch den Vorraum und stehen im Wohnzimmer. Zentrum des Lebens: Nicht umsonst heißt es englisch „living room“. Hier werden Sie leben. Und hier können Sie gut leben. Sie werden es erleben – bei unserer Besichtigung, auf der es viel zu entdecken gibt. Ein warmer Kaminofen wartet auf kuschelige Stunden am Abend.

Diese Wohnung läuft über das dritte und vierte Geschoss, verbunden durch eine großartige Wendeltreppe, über die Sie in die Galerie gelangen, die zurecht als zusätzliches Zimmer bezeichnet werden kann. Hell und freundlich präsentiert sich diese Wohnfläche mit ihren vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Hier liegt auch das zweite Schlafzimmer, im ruhigsten Bereich der Wohnung. Das Schlafzimmer im unteren Bereich der Wohnung bietet einen begehbaren Schrank.

Die Dachflächenfenster wurden alle erneuert und mit Licht- und Sonnenschutz ausgestattet.

Der Balkon ist klein, aber er hat am Nachmittag Sonne.

Das Badezimmer mit Tageslicht ist schlicht und praktisch: mit weißer Wanne und Waschbecken.
Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es das WC separat.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Außerdem liegen hier: die Garage, der Radkeller und der Trockenkeller samt Waschmaschine.

Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich verfügen Sie hier über genügend Stellplätze rund um das Wohnhaus.

Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt drei Zimmer und der zusätzlichen Galerie ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Ruthardt Immobilien und dem Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anbieter:in

GewerblichRuthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ruthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
Ruthardt ImmobilienFrau Beatrix Ruthardt
Ruthardt Immobilien
Frau Beatrix Ruthardt
Verifiziert von ImmoScout24