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Gepflegtes Landhaus mit Charme - Sonnen-/ Ruhelage/ dörfliche Idylle - nahe A8 nach Salzburg/ München - Bezirk Laufen/ Region Anger - DEUTSCHLAND

Ria Real ImmobilienFrau Marianne Palli
Fläche m²160
Preis
880.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis880.000

Laufende Kosten

Betriebskosten200
USt. nicht enthalten

Merkmale

Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 160 m²

Ausstattung

LANDHAUS MIT CHARME - GEMÜTLICHES WOHLFÜHLAMBIENTE - SONNEN & RUHELAGE - IN DÖRFLICHER IDYLLE - KURZE ANBINDUNG ÜBER DIE A8 NACH SALZBURG/ MÜNCHEN
Einfamilienhaus mit 2 WHG zur individuellen Nutzung für 1 bis 2 Familien. Der ansprechende Landhausstil, das gepflegte Outfit sowie die absolute Ruhelage in Verbund mit weiteren Wohn-objekten vermitteln ein sehr gutes Wohngefühl im kleinen Dorf & nahe städtischer Infrastruktur

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das gepflegte Haus im Landhausstil wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und vermittelt ein sehr gemütliches Ambiente. Das Wohnhaus ist in 2 eigenständige Wohnungen unterteilt/ eine Nutzung als Einfamilienhaus ist mit geringem Aufwand möglich. Ein guter Bauzustand/ Ausstattung samt optimaler Raumgestaltung spricht für sich - Holzsprossenfenster, Holzfurniertüren/ Holzzargen, Marmor/ Parkett/ Vinyl/ Fliesenböden, mehrere Bäder/ WC, Dachuntersicht - komplett möbliert/ ausgestattet - Ölheizung
ca. 160m² WFL plus Eingang/ Diele in EG & OG je ca. 4m² und Untergeschoss, Einzelgarage und PP im Freien/ Zufahrtsbereich - Grundstück 527m² + ½ Anteil von 131m²

Raumaufteilung: Eingangsdiele - UG: Lager-/ Technikräume; EG: Diele/ VR, Gäste WC, Schlafzimmer mit Ankleideraum & Bad/ WC, Küche und Wohn-Essbereich - Ausgang Terrasse & Garten
OG: Eingangsdiele - Diele/VR, 2 Bäder/WC, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer - TERRASSE/Balkon

Kaufpreis: € 880.000,-
Betriebskosten ca. € 200,00 monatlich zzgl. Heizung/ Öl - je nach Nutzung

Endenergiebedarf: 151,7 kWh/(m²a)
Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage