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! RESERVIERT ! Garconniere in Aigen

Contact
Feldstein ImmobilienFrau Feldstein Immobilien
Zimmer1.5
Fläche m²35
Preis
182.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis182.000
Provision: 3% vom KP zuzüglich 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten82,18 Heizkosten45

Merkmale

Baujahr 1976
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 34,93 m²
Garten
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug
Die Liegenschaft wurde laufend instandgehalten.

Ein Wärmeschutz wurde an der Fassade angebracht.

Die Fenster wurden getauscht (bis auf ein kleineres Küchenfenster).

Die Garconniere entspricht der Ausstattung zum Zeitpunkt der Errichtung Mitte der 1970.er Jahre.

Alle Wohnungen der Liegenschaft haben entweder Infrarot-Heizungen oder Nachtspeicheröfen.

Heizung

Etagenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,61 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die Garconniere liegt zwischen St. Virgil und Preuschen-Park am Karschweg.

Die Nutzfläche beträgt 34,93 Quadratmeter.

Die Wohnung liegt im ersten von vier Stockwerken.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Pkw-Abstellplätze befinden sich vor der Liegenschaft.

Im Herzen der Anlage befindet sich ein parkähnlicher, grüner Innenhof.
Der Rücklagenstand der gegenständlichen Liegenschaft beträgt laut Hausverwaltung per 31.12.2020 Euro 89.217,65.