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Großzügige Traumwohnung in ruhiger Lage Nähe Golfplatz

Engel & Völkers Salzburg
Zimmer3
Fläche m²115
Miete
2.500
  • Balkon, Terrasse

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern2.500 Hauptmietzins Netto2.284,96 Betriebskosten215,04
Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 2.0 MM
Kaution7.500

Merkmale

Baujahr 2013
Unterkellert
Wohnfläche 115 m²
Gesamtfläche 115 m²
ostseitig
Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 15 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

Bei dieser Top-Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer- Penthouse-Maisonette mit ca. 115 m² Wohnfläche in einem Wohnhaus mit nur vier Einheiten, in Toplage in Rif bei Hallein - mit traumhaften Ausblicken auf den Untersberg und ins Tennengebirge. Die Wohnung liegt neben dem Golfplatz in Rif, zur Wohnung gehören 3 Pkw-Stellplätze. Man betritt die Wohnung im 1. Stock und gelangt in den Garderobenbereich, auf dieser Ebene befindet sich noch ein Büro oder Gästezimmer mit ca. 15 m². Über die Treppe gelangt man in den ca. 52 m² großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit angeschlossener hochwertiger Küche mit Miele-Geräten, Marmor-Arbeitsplatte, Ceranfeld mit Bora-Dunstabzug und amerikanischen Kühlschrank mit Icemaker. Durch eine sehr große Schiebetür mit Insektenschutz gelangt man auf die ca. 38 m² große Dachterrasse, welche süd-/ westseitig ausgerichtet ist und einen traumhaften Ausblick auf den Untersberg und ins Tennengebirge bietet. Auf dieser Ebene befindet sich weiters das hochwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit Ostbalkon und begehbarem Kleiderschrank. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiters ein großzügiges Kellerabteil. HWB 15.