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Titelbild_Eisenstadt
Loggia
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer
Zimmer_2
Zimmer_1
Badezimmer
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage

Contact
Gut & Fair Immobilien GmbHFirma ERA Gut & Fair Immobilien GmbH
Zimmer3
Fläche m²74
Preis
200.000
  • Balkon, Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 Kaufpreis / m²2.475,25
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision7.200

Laufende Kosten

Monatliche Kosten158,94
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1975
Wohnfläche 74 m²
Gesamtfläche 74 m², 1 Wohneinheiten
Balkon
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Ofenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 112 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage


Eine in ruhiger Gegend befindliche, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung samt Garage wird nun zum Verkauf angeboten. Im 2. Stockwerk gelegen wird die Wohnung über den Vorraum betreten über den Sie die Wohnküche, das mit Waschmaschinenanschluss und Dusche ausgestattete Badezimmer, das separate WC und den Abstellraum erreichen.

Im Herzen Ihres zukünftigen Daheims findet sich das einladende, ca. 33 m² große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einer hellen Küche, Fernsehmöbel und dem modernen Kamin. Durch die trendige Wohnraumlösung können Sie in vielfältiger Weise die Größe der Wohnung optimal nutzen – als Ort der Kommunikation, als Treffpunkt in den eigenen vier Wänden und – das Beste zum Schluss – um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen.

2 (Schlaf-)Zimmer sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Über eines der beiden Zimmer gelangen Sie weiter zur ca. 7m² großen Loggia, auf der Sie es sich draußen gemütlich machen können.


Ein großzügiger, zugehöriger Keller mit Beleuchtung bietet Ihnen außerdem viel Stauraum. Die Garage befindet sich vis a vis des Wohngebäudes. Die Zufahrt zum Gebäude und den Garagen ist durch einen Schranken gesichert, somit können nur die Bewohner der Wohnhausanlagen dort hingelangen.


Es stehen den Bewohnern des Wohnhauses außerdem ein gemeinsamer Fahrradraum, welcher auch über einen eigenen Eingang zugänglich ist, und der Waschraum zur Verfügung.


Der Stand der Reparaturrücklagen beläuft sich per 31.12.2020 auf € 20.183,65.


Folgende Sanierungen haben in der Wohnung im Jahr 2018 stattgefunden: Neue Bodenbeläge, Sanierung des Badezimmers und WCs, Malerarbeiten in ganzer Wohnung.


Die Wohnung kann alternativ auch um € 749,- inkl. BK angemietet werden.

Im Falle einer Anmietung beträgt die Mietvertragslaufzeit 5 Jahre, die Kaution € 2.250,-




Buslinien: Bus 235, Bus 277 / Stadtbus Eisenstadt: Fanny, Georg


Südlich des Leithagebirges gelegen, befindet sich die Landeshauptstadt in idealer Hanglage, die sich für die Nutzung der Weingärten eignet und kommt auf eine Einwohnerzahl knapp unter 15 000.



Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben noch Fragen? Gerne berät Sie Frau Malek unter +43 676/4018142


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Kaufpreis: € 200.000,--

Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 112,00
 HWB Klasse: D