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Küche/Wohnbereich
Schlafzimmer
Wohnbereich
Kinderzimmer
Badezimmer

FreiRaum 2.0 - Großzügige Wohnung mit Ausbaupotential in grüner Lage

RE/MAX Family in StraßwalchenHerr Markus Schwarz
Zimmer4
Fläche m²127
Preis
358.700
  • Balkon 10 m², Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis358.700
Preisinformation: Verhandlungsbasis

Merkmale

Gepflegt
Massivbauweise, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 127 m²
Gesamtfläche 127 m², Gartenfläche 300 m²
Balkon 10 m²
Balkon, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 6 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, WG-tauglich
Garage
3 Parkplätz, 1 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblich, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 131 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit sehr schönem Grundstück in Pöndorf nähe Straßwalchen zu verkaufen.

Gegenständliche Immobilie wurde Mitte der 70er Jahre errichtet und wird aktuell modern saniert.
Des Weiteren befindet sich 1 Garage am Objekt sowie ausreichend Außenstellplätze.

Highlights der Immobilie

- Grüne Lage
- Helle Raumaufteilung
- Dachboden mit Potential für Ausbau
- Innenräume werden komplett renoviert und modern ausgestattet
- Elektroleitungen teilweise erneuert
- Schöne Gartenanlage
- sehr gute Verkehrsanbindung - Zug ca. 2 km entfernt
- Außreichend Parkmöglichkeiten

Hard Facts

- ca. 127 m² Wohnfläche
- Eigengarten ca. 300 m²
- Sanierung Innenräume 2021
- Gaszentralheizung
- Dachboden ca. 120 m²
- Garage

Lage

Pöndorf liegt in der Region Vöcklatal am Kobernaußerwald, nahe den Salzkammergutseen, unweit von Straßwalchen (10 km) und Salzburg (35 km).

Die Europagemeinde wurde erstmals am 4. April 809 urkundlich erwähnt. Die hügelige waldreiche Landschaft mit Blick bis zum Dachstein sowie die gastfreundliche Art der Bevölkerung ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt. Das "Kulturdenkmal Landgraben" erinnert an die einstige Grenze zwischen Bayern und Österreich.

Die Pfarrkirche St. Maximilian wurde im Jahre 1984/85 renoviert. Viele Kapellen und Wegkreuze säumen die Wege. Die große Waldfläche eignet sich besonders für Wanderungen auf markierten Wegen und für Waldläufe. Langlaufloipe, überdachte Asphaltbahnen, Fitnessangebot in der Sporthalle, Abhofverkauf landwirtschaftlicher Produkte aus biologischem Anbau, Faschingsbälle in der Festhalle, Reithalle.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten könnenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D