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BERGPANORAMA – MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE IN BAD VIGAUN

Contact
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Nicole Holzmann
Zimmer2
Fläche m²68
Miete
920
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Provision: lt Maklergesetz

Merkmale

Gepflegt
Gesamtfläche 68 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

HERRLICHES BERGPANORAMA – MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE IN BAD VIGAUN ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab Oktober 2021 in sehr ruhiger Lage in Bad Vigaun eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse mit herrlichem Blick auf das umliegende Bergpanorama und mit Garage.

Nur 30 km südlich der Festspielstadt Salzburg befindet sich der idyllisch gelegene Kurort Bad Vigaun. Abseits der großen Verkehrsrouten gelegen, ist die Landeshauptstadt Salzburg dennoch einfach erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank etc. befinden sich direkt im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden wie Hallein oder Kuchl.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² zzgl. Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines erst vor wenigen Jahren komplett sanierten Wohnhauses mit nur 2 Wohneinheiten. Neben der herrlichen Lage besticht diese Wohnung vor allem durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über den attraktiv gestalteten Eingangsbereich gelangt man in die mit schönen Bodenbelägen ausgestatteten Wohnräumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer, das mit einer eleganten Einbauküchenzeile (inkl. allen Geräten und Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler) ausgestattet ist, bietet viel Platz und ist aufgrund der schönen Panoramaverglasung, die den Blick auf die umgebende Berglandschaft eröffnet, hell und lichtdurchflutet. Die großzügige, sonnige Terrasse und südwestlicher Ausrichtung ist perfekt geschnitten und bietet einen großartigen Ausblick. Das Schlafzimmer ist, wie auch das Wohnzimmer, vom Vorraum aus begehbar und angenehm hell. Modern und elegant präsentiert sich auch das mit einer Dusche und schönem Fliesenbelag ausgestattete taghelle Badezimmer. Ein Waschmaschinen-Anschluss ist im Keller vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgt ein großzügiger Abstellbereich im Dachboden.

Räumliche Aufteilung:
Vorraum, Bad (mit Dusche) / WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer; Terrasse, Abstellraum im Dachboden, Garage

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Die Kosten hierfür sind den in den Miet-/Betriebskosten bereits enthalten.

Mietkonditionen
Mietbeginn: ab Oktober 2021 möglich / nach Vereinbarung
Miete inkl. Betriebskostenpauschale € 920,00 zzgl. Kosten für Müll
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): EA.i.A.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.