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Titelbild
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Erstbezug nach Sanierung! Haus in Ruhelage Nähe Weblinger-Kreis!

CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
Zimmer5
Fläche m²140
Preis
475.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000
Provision: 3 % zzgl 20% Ust

Merkmale

Baujahr 1956
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 140 m²
Gesamtfläche 140 m², Grundstücksfläche 322 m²
südseitig
Balkon
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstück, Ziegelmassiv, Straßgang, Webling

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Dieses charmante Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage in Graz-Straßgang Nähe Shopping Center West.

Es wurde ca. 1956 in Massivbauweise erbaut und 2021 innen frisch saniert (modernere Raumaufteilung, Böden, Badezimmer, etc.)!
Außen wurde das Dach, die Fenster und der Vollwärmeschutz im Jahr 2000 saniert.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 140 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 74,36 m²: VR, großes Bad und WC, Zimmer, Wohnessbereich mit Küche
OG ca. 65,47: VR, Bad, 3 Zimmer davon eines mit Balkon

Keller, ca. 70 m²: VR, Waschküche/Heizraum, 2 große Kellerräume

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragung ins Grundbuch
Kaufvertrag je nach Tarif d. Treuhänders
Maklerprovision 3% zzgl. Ust.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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