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GEMÜTLICHES JAGDHAUS IM GRÜNEN

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ICO-Immobilien Christian OrascheImmobilien Orasche
Miete
1.320
  • Terrasse

Laufende Kosten

Miete1.320 Hauptmietzins Netto1.200 Betriebskosten120
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten und Kosten für Warmwasseraufbereitung sind gesondert zu bezahlen.
Kaution3.600

Merkmale

Massivbauweise
Parkett, Fliesen
Terrasse
Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,05 kWh/(m²a)
D
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

LAGE

  • sonnige, gut erreichbare Lage im Gemeindegebiet von Scheffau im Lammertal, ca. 40 km südlich der Stadt Salzburg
  • Ortszentrum von Scheffau (Unterscheffau) ca. 1,1 km entfernt
  • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehdistanz
  • Naherholungsgebiet Lammerau, sowie Badesee in geringer Entfernung

LIEGENSCHAFT / WOHNHAUS

  • großzügige Liegenschaft mit rund 1.900 m² Grundfläche, zum Teil mit Bäumen bepflanzt und bebaut mit Wohnhaus, Neben- und Garagengebäude
  • gepflegtes Wohnhaus im Land-/Jagdhausstil, bestehend aus Teilunterkellerung, Erdgeschoß und Obergeschoß
  • im Erdgeschoß Zirbenstube, Wohnraum, Küche samt eingerichteter Küchenzeile und Essplatz, Badezimmer, Wirtschaftsraum
  • Badezimmer Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang ins Freie
  • heimeliger Kachelofen in der Zirbenstube und im Vorraum
  • im Obergeschoß 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellmöglichkeit im Dachbodenraum
  • Badezimmer Obergeschoss als Familienbad mit Badewanne, Waschbecken samt Waschtischverbau und separatem WC
  • Wohnhaus beheizt mittels Elektroheizung und zusätzlich Kachelofen, Warmwasseraufbereitung elektrisch
  • weitläufige Freiflächen mit großzügig angelegter Hauszufahrt und elektrisch betriebenem Zufahrtstor
  • Nebengebäude I zu Abstellzwecken mit vorgelagerter, überdachter Terrasse 
  • Nebengebäude II als Garagentrakt zum Abstellen von 2 Autos (eine Lagerfläche im angrenzenden Lagerraum verbleibt in der Nutzung des Eigentümers)
  • Freiflächen zum Teil mit Obstbäumen bepflanzt, zum Teil begrünt
  • Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 89, fGEE 2,05

MIETBEGINN

  • nach Vereinbarung

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins: € 1.200,00
  • monatliches Betriebskostenakonto: € 120,00
  • Kaution: € 3.600,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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