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Zentrum vom Bad Hofgastein. Schönes altes Kurhaus zum Renovieren.

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Kühhas Consulting GmbHFrau Olga Kühhas
Zimmer34
Fläche m²1038
Preis
1.500.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000
Provision: 3% + 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1558
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 1.038 m²
Terrasse
34 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ein historisches Gebäude des touristischen Zentrums von Bad Hofgastein und ein erkennbares Symbol dieses Ortes – das Kurhaus Bräu Moser- wurde zum Kauf angeboten.

Es wurde im Jahr 1558 gebaut, mehrmals saniert und bis zum heutigen Tag sehr gut erhalten und erfreut die Besucher mit eine Feste mittelalterliche Architektur. An der westseitigen Außenmauer des Kurhauses ist das Wappen des Erzbischofs von Salzburg, Graf von Künburg befestigt.

Spektakulär ist auch die Lage des Hauses mit dem Fernblick zum blauen Gebirge und wenige Schritte von Kaiser Franz I. Denkmal entfernt.

Diese schöne Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtfläche von 1.568 m2. Die Wohnfläche des Hauses (ca. 1.038 m2) ist auf 4 Geschosse verteilt und bietet 9 geräumige Apartments. Hier finden Sie auch 2 Untergeschosse, die zu der Brauerei, Restaurant oder einen atmosphärischen Weinkeller umgewandelt werden können.
2 Parkplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden.

Raumaufteilung:
Das Haus war für den touristischen Zweck verwendet und die Raumaufteilung wurde dementsprechend angepasst. Während der Sanierung besteht die Möglichkeit die Aufteilung nach Wunsch zu ändern. Es ist erlaubt das Dach mit Gaupen auf allen Seiten auszubauen. Da könnte man Extra Räume oder Terrassen vorsehen.

KG2: Bräu + Stüberl (161 m2)
KG1: 4 unabhängige Eingänge mit Garderoben und Treppenhäuser, 3 WC, 5 zusätzliche Räume (244 m2 - derzeit als Geschäft benutzt)
EG: 2 Apartments, WC. (207 m2 WF und 73 m2 NF)
OG1: Treppenhaus, Flur, 7 Apartments, WC (WF 233 m2 + 50 m2 NF)
OG2: Treppenhaus, Flur, 2 WC (228 m2 WF + 72 m2 NF)
DG: 2 große Räume, Fahrstuhl und 8 Gaupen Fenster sind von Bundesdenkmalamt erlaubt (310 m2)

Lage:
Bad Hofgastein ist ein beliebter Kurort von Schifahrer und Snowboarder. Zu sehen sind die Sehenswürdigkeiten wie zb.: Heilbrunnen, Badeseen, Thermen. Es gibt auch ein großes Angebot von Sportaktivitäten.
Es wird jährlich von mehr als 150.000 Reisenden besucht. Zwischen zwei gemütlichen Städten Bad Gastein und Bad Hofgastein, findet man malerische Skipisten mit Liften und Restaurants, auch als „Skigastein“ bekannt. Diese Anlagen werden auch im Sommer von den zahlreichen Wanderer benutzt.

Entfernung zu:
Supermärkte Billa, Spar - 0,1 km
Alpentherme Gastein - 0,2 km
Schlossalmbahn I - 0,8 km
Schlossalmbahn II - 1,9 km
Haitzingalmbahn - 1,9 km
Sendleiten - 2,8 km
Bahnhof Bad Gastein - 6,9 km

Anbieter:in

GewerblichKühhas Consulting GmbHFrau Olga Kühhas
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