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Lamprechtshausen (30 Min. per LB in Salzburg) : Charmantes Einfamilienhaus im Grünen (Garten, Pop-up Pool, Carport, Kachelofen)

PrivatFrau Sabine Berner
Zimmer4
Fläche m²120
Miete
1.800
  • Balkon, Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto1.500 Betriebskosten300

Einmalige Kosten

Preisinformation: Keine Provision, da private Vermietung

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Terrassenfläche 22 m²
Balkon 9 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,44 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Ihr neuer Lieblingsplatz bietet auf ca. 120 m² im Grünen und netter Nachbarschaft viele
Gestaltungsmöglichkeiten. In absoluter Ruhelage im Ortsteil Arnsdorf der Gemeinde
Lamprechtshausen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit zauberhafter
Gartenoase. Die Mietdauer kann auch gerne für langfristig sein.

Im einladenden Eingangsbereich finden Sie neben der Garderobe u. a. die Waschküche
mit WC, einen Abstellraum und den Eingang zur geräumigen Küche. Im Vorraum
ausgelegt mit gemusterten, dekorativen Bodenfliesen im italienischen Stil wird der
Kachelofen befüllt und befeuert und sorgt somit für Behaglichkeit mit natürlicher
Wärmestrahlung in Ihrem Zuhause. Die Küche mit einer Kücheninsel und viel Stauraum
verspricht Kochvergnügen vom Feinsten. Durch die Küche gelangt man in den
großzügigen Wohn- und Essbereich mit behaglichem weißem Kachelofen.
Eine Treppe führt vom Eingangsbereich nach oben und in diesem Stock befinden sich
drei Zimmer die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro oder zwei Kinderzimmer
genutzt werden können. Das Besondere am Schlafzimmer ist unter anderem der Balkon,
bestens geeignet für einen abendlichen Ausklang mit idyllischem Sonnenuntergang.
Das Tageslicht-Badezimmer mit Dampfdusche und Wanne, Waschbecken, Toilette ist wie
auch die alle anderen Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar.

Das gemütliche Haus hat einen sehr pflegeleichten Garten mit einem Hochbeet und
Gewächshaus für den grünen Daumen, sowie einen Gartenschuppen (ca. 30 m²) für die
grünen Geräte und der Möglichkeit für eine Werkstatt. Zusätzlichen Stauraum bietet der
Keller und der Dachboden.

Nicht nur den Kindern tut eine Abkühlung im großen Pop-up Pool (ca. 4 x 8 m) gut.
Für Ihre PKWs steht ein sehr geräumiges Doppel-Carport zur Verfügung

Exposè https://1drv.ms/b/s!AniQxYhy9ES2gfIf3AJaKpYoWNgm5A bzw. auf Anfrage

• Lage ruhig, in ca. 10 Minuten fußläufig zur Lokalbahn
• Zimmer 4
• Bäder 2
• Heizung Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Küche, WZ, Essbereich und Bad
• Fliegengitter an den Fenstern zum Lüften, Terrassentür & Balkontür
• Küche vollwertig ausgestattete Küche
• Parkplätze Carport mit 2 großzügigen Stellplätzen
• Garten großzügiger Garten, Terrasse und Balkon
• Besonderheiten Kachelofen, Popup-Pool
• Wohnnutzfläche ca. 120 m²
• Grundfläche ca. 710 m²
• Terrasse ca. 22 m² (teilweise überdacht)
• Balkon ca. 9 m²

Gerne können Sie mich für weiter Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren.

Sabine Berner
Mobil: 0043/664/1900879
E-Mail: berner.sabine@gmail.com
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?