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Traumhafte Doppelhaushälften am privaten Badesee

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
LANDAA Immobilien GmbHFrau Ursula Brandtner
Fläche m²137
Preis
410.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach
Wohnfläche 137,38 m²
Gesamtfläche 137,38 m², Gartenfläche 77,26 m²
Terrassenfläche 15 m²
Garten, Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten
2 Parkplätz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,3 kWh/(m²a)
B
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 atemberaubende, im Bau befindliche, belagsfertige 4-Zimmer Doppelhaushälften an einem privaten Badesee.

Die Doppelhaushälften punkten nicht nur durch die perfekte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einzigartige, ruhige Lage am Ende von Parndorf.

Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung bietet sich die Doppelhaushälfte, idealerweise für Familien als auch für Paare an.

Hier befindet sich ein Auszug der Highlights im Überblick: 
• Erstbezug (belagsfertig)
• Süd-West Ausrichtung
• Ideale Größe, sowie Aufteilung
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 3-Fachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Zugang zum atemberaubenden Badesee (siehe Fotos)
• Pro Doppelhaushälfte je zwei Stellplätze 
• aktuell besteht noch Mitgestaltungsmöglichkeit

*Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen*

Infrastruktur:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln)

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Buslinien:Parndorf Busbahnhof (2200m)
Lokalbahnhof: Parndorf Ort (2700m)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen.

Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Raumaufteilung: 
Die bezaubernde ca. 137m² große Doppelhaushälfte teilt sich auf zwei Ebenen auf: 
1. Ebene (EG)
Ein Vorraum, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC, sowie eine große Wohnküche, welche den Zugang zur Südseitigen Terrasse und dem Garten bietet
2. Ebene (OG)
Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichLANDAA Immobilien GmbHFrau Ursula Brandtner
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