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Entspannend und familienfreundlich: Einfamilienhaus mit Sauna in Ruhelage

Contact
PRO HOME Immobilien GmbHHerr Johannes Baldauf
Zimmer3
Fläche m²104
Preis
255.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1981
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 104 m²
Gesamtfläche 104 m², Grundstücksfläche 561 m²
Garten
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 94 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Parkplätz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 104 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,51 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Entspannend und familienfreundlich: Einfamilienhaus mit Sauna in Ruhelage

Der perfekte Ort ,um sich ein idyllisches Zuhause zu schaffen, in dem Sie in Ruhe Kraft für den Alltag sammeln können.

Das Wohnhaus liegt auf einem 561 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse nur für Anrainer. Es wurde ca. 1981 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die  Wohnfläche von 104 m² unterteilt sich auf:

  • Vorraum
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC
  • Gästetoilette
  • ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die verglaste Terrasse
  • Küche mit Speis
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Winterarten

Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, welcher eine Ausbaumöglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet.

Das Kellergeschoss bietet ein Gästezimmer mit anschließender Sauna und Stüberl, einen Werkstattsbereich, Lagerraum, Heizraum, WC, Dusche.

Genügend Stellplätze bietet Ihnen die vorhandene Garage und der überdachte Unterstellplatz.

Der prachtvolle Garten mit Biotop ist für alle Hobby-Gärtner und Naturliebhaber ein besonderes Juwel und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen für die ganze Familie ein.

Warten Sie also nicht, sondern machen Sie dieses sonnige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.