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Schaufenster
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Geschäftslokal mitten in der Linzergasse

Contact
Kanzlei Silber GmbHKanzlei Silber GmbH
Fläche m²145
Miete
4.400

Laufende Kosten

Miete4.400 Miete4.617,87 Betriebskosten217,87 Alle Steuern931,67 Heizkosten40,51
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: lt. Treuhänderverordnung

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 145 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,61 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das gegenständliche Geschäftslokal befindet sich direkt in der Fußgängerzone in der Salzburger Linzergasse.

Das Lokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 145 qm bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca. 54 qm im Erdgeschoss und ca. 4 qm Abstellfläche sowie ca. 66 qm Verkaufsfläche im Obergeschoss (Zugang über eine Stiege verbunden mit dem Erdgeschoss) sowie ca. 17 qm Lager/Toilette.

Es gibt schöne Schaufenster zur Linzergasse ausgerichtet. Im Erdgeschoss ist ein schöner Parkettboden verlegt. Im Obergeschoss derzeit ein Laminatboden. Im Obergeschoss gibt es eine Toilette.

Zum Lokal gehören weitere Schaufensterflächen im Zugang zum Haus rechts neben dem Lokal. Es sind insgesamt 4 zusätzliche Schaufenster.

Monatliche Gesamtbelastung: EUR 5.590,05 + Gasetagenheizung und Strom.

Kosten bei Anmietung:

Kaution, Vertragserstellung,
Finanzamtvergebührung
Vermittlungsprovision lt. Treuhänderverordnung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap