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*** RESERVIERT *** Eckreihenhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage mit eigenem Garten

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Fischer Immobilien GmbHFrau Anna Steiger
Zimmer5
Fläche m²104
Preis
275.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 Sonstige Kosten56
Preisinformation: Preis € 275.000 inkl. Wohnbauförderung

Merkmale

Baujahr 1995
Laminat, Linoleum
Wohnfläche 104 m²
Gesamtfläche 104 m², Grundstücksfläche 213 m²
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 35 m²
1 Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Nahe dem Zentrum von Mattersburg steht dieses geräumige Eckreihenhaus zum Verkauf. Eine Garage, bietet Platz für einen PKW und direkten Zugang zum Kellergeschoss. In diesem Geschoss sind zwei geräumige Abstellräume zu finden. Durch einen überdachten Eingangsbereich kommt man in den Vorraum dieses Hauses, welcher über ein Stiegenhaus in das Erdgeschoss führt.

In dieser Ebene sind ein Wc, die Küche & ein geräumiges und helles Wohn– Esszimmer zu finden, wo auch ein Kaminanschluss vorhanden ist. In diesem Reihenhaus wird mit einer Gas Zentralheizung geheizt. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.

Die Aufteilung der Räume ist ein absoluter Traum für Familien, sowie die Böden dieses Eckreihenhauses, welche sehr pflegeleicht sind. Der Zwischenstock ist mit seinen drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Fenster ein Hingucker. Ein weiterer Abstellraum ist auf diesem Stock ebenfalls verfügbar. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer, sowie der Dachboden, welcher nach einem Ausbau genug Potenzial für ein weiteres Zimmer hat.

Die Immobilie liegt in einer sehr guten Lage mit einer Top Infrastruktur. Trotz der Zentrumsnähe ist es sehr ruhig gelegen. Ein Spielplatz, welcher zum Reihenhaus gehört ist in unmittelbarer Nähe. Kindergarten & Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten Fußläufig erreichbar.

Eine großflächige Gartenfläche mit einer überdachten Terrasse macht dieses Eckreihenhaus zu einem absoluten Familientraum.

Raumaufteilung Keller:

  • Vorraum
  • 2 Abstellräume
  • Garage

Raumaufteilung EG:

  • Küche
  • Wohn - Esszimmer
  • Wc

Raumaufteilung OG:

  • Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad mit Wc
  • Abstellraum

Raumaufteilung DG:

  • Schlafzimmer
  • Dachstuhl

Für die Instandhaltung des Spielplatzes werden von der Stadtgemeinde Mattersburg jährlich €56,00 in Rechnung gestellt.

Entfernungen:
Bahnhof > 1,3km
Kindergarten > 350m
Volksschule > 1,1km
Mittelschule > 1,4km
Gymnasium > 2,6km
Apotheke > 900m
Krankenhaus Eisenstadt > 19,5km
diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Entfernung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anbieter:in

GewerblichFischer Immobilien GmbHFrau Anna Steiger
Verifiziert von ImmoScout24

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Fischer Immobilien GmbHFrau Anna Steiger
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