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Verkaufe 2 Einfamilienhäuser in einer sehr ruhigen und Top Lage in Schwarzach

PrivatHerr Horst Daniel
Zimmer7
Fläche m²222
Preis
  • Balkon, Garten, Terrasse

Merkmale

Unterkellert
Parkett
Gesamtfläche 222 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Terrassenfläche 21 m²
Balkon 20 m², Balkon, Garten, Terrasse
7 Zimmer
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,81 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Zum Verkauf stehen ab März 2022 zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück.
Das Grundstück ist insgesamt 710 Quadratmeter (QM) groß und ist eines der schönsten in der Richterhöhe in Schwarzach.

Die Wohnfläche von Haus 1 beträgt 105 QM.
Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum, Küche und Wohnzimmer sind getrennt, ein Tageslicht Badezimmer, ein eigenes WC und ein Abstellraum.
IM OG ist ein großer Vorraum, ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Haus und die 22 QM große Terrasse ist voll unterkellert und das Haus hat einen Dachboden mit ausziehbarer Dachbodentreppe.

Das Haus 2 hat 117 QM Wohnfläche. IM EG ist eine Garage, 2 Abstellraüme, ein kleiner Vorraum, ein Bad/WC mit Tageslicht und ein großes Schlafzimmer. Im OG befindet sich eine große Wohnküche mit großem Kachelofen der vom Vorraum aus geheizt wird und auch das Kinderzimmer mitwärmt, ein Bad und ein WC getrennt mit Tageslicht, und ein großen Kinderzimmer (Galerie).

Die Liegenschaft befindet sich in der besten Lage von Schwarzach in einer sehr ruhigen Siedlung (Sackgasse).
Die "Schiwelt Amade" in St. Johann Alpendorf ist 5 km und die nächste Langlaufloipe in Goldegg am See ist 3 km entfernt.
Der Ausblick geht vom Osten über Süden bis Westen, also den ganzen Tag viel Sonne auch im Winter.
Das Ortszentrum, das Krankenhaus und der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor, wo wir auch den Preis besprechen können.
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