{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005006","obj_regio3":"005006028","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"5700","obj_title":"Komplett renovierte Gartenwohnung in Thumersbach, 80 m² Wfl., Kamin, Terrasse, Kitzsteinhornblick!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83xg-90289b3478c846f9ad7efeac9f00449e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894056","obj_purchasePrice":455000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Grundriss
https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/21030-wohnung-kaufen-zell-am-see

Komplett renovierte Gartenwohnung in Thumersbach, 80 m² Wfl., Kamin, Terrasse, Kitzsteinhornblick!

Contact
Frau Simone Keijsers
Zimmer2
Fläche m²80
Preis
455.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.000
Preisinformation: - Inkl. Inventar - Inkl. Garage

Laufende Kosten

Hausgeld148

Merkmale

Baujahr 1985
Teil Renoviert
Wohnfläche 80 m²
Gesamtfläche 80 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche
Die Wohnung, mit ca. 80 m² Wfl. befindet sich im Erdgeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
• WC separat
• Über eine Vollholztreppe erreicht man die große Wohnraumküche mit Granitfußboden, Miele-Küche mit Siemens Geräten, Büro-Ecke, offener Kamin und Ausgang auf Terrasse

• zur Wohnung gehört eine eigene Garage
- der Garten ist zur allgemeinen Benutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,82 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Besondere Gelegenheit in wunderschöner, ruhiger Lage auf der Sonnenseite von Zell am See mit Seenähe!

Diese, im Jahr 2010, mit hochwertigen Materialien, komplett renovierte Wohnung verfügt über 80 m² Wfl., eine große Wohnraumküche mit Kamin, Schlafzimmer und einer nach Westen ausgerichteten Terrasse. Sie befindet sich in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten.

Die Immobilie ist in unmittelbarer Seennähe und ist nur durch den Garten und die Uferstraße vom See getrennt!
Die Region Zell am See - Kaprun, ist eine der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.

132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.

Besucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Rodeln oder Winterwandern.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein.
Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Freunden des Golfsports steht die 36-Loch-Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner,Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at

Bereitgestellt von www.absolut Immobilien.com
Rreal Estate, Zell am See / Österreich

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt.