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Ausblick Gartenwohnung
Der wunderschöne Attersee
Viualisierung Haus B
Attersee mit blauschimmerndem Wasser

Salzkammergut, direkt am Attersee: 109 m² DG-Wohnung + 13 m² Aussichtsbalkon, inkl. Seezugang!

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer3
Fläche m²109
Preis
1.952.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.952.000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Wohnfläche 109 m²
Gesamtfläche 109 m²
Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
1 Parkplätz
1 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,63 kWh/(m²a)
A+
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Der Traum vom schönen SeeLeben im Salzkammergut…

Auf einer privaten Gesamt-Grundstücksfläche über 4.114 m² mit unverbaubaren Seeblicken, vorgelagert auf einer Halbinsel - entstehen zehn exklusive Neubau-Wohnungen. Das 50 Meter lange Seeufer bietet allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang direkt in den Attersee! Dieser Abschnitt befindet sich noch im Salzburger Salzkammergut und ist der Katastralgemeinde St. Gilgen zugehörig.

Für viel Sicherheit sorgt ein abgeschlossenes elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt. In dieser Einheit ist 1 Außenstellplatz enthalten und 1 Tiefgaragenplatz kann zusätzlich erworben werden (€ 36.000,00).

Diese Dachgeschoss-Maisonettenwohnung hat eine Fläche von ca. 109 m². Ein Lift bringt Sie bequem direkt ins Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit separatem WC, ein großer, offener Wohn- Essbereich mit einem ca. 13 m² großen Sonnen-Balkon mit Glasfronten sowie ein weiterer ca. 35 m² großer Wohnbereich im Dachgeschoss.

Ein 14 m² großer Kellerraum zur Lagerung von Sport- und Wassergeräten rundet das Angebot ab.

Nach dem Salzburger Grundverkehrsrecht muss in der Wohnung ein Hauptwohnsitz begründet werden.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Aufteilung der jeweiligen Einheiten:

HAUS A und HAUS C - VERKAUFT

HAUS B
• Top B1 - EG - 4-Zimmer-Whg. mit ca. 148 m² - Balkon ca. 42 m²
KP EUR 2.475.000,00 (Reserviert)

• Top B3 - 2. OG+Galerie - 3-Zimmer-Whg. mit ca. 109 m² - Balkon ca. 13 m²
KP EUR 1.952.000,00

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Der Traum vom schönen SeeLeben im Salzkammergut...

Auf einer privaten Gesamt-Grundstücksfläche über 4.114 m² mit unverbaubaren Seeblicken, vorgelagert auf einer Halbinsel - entstehen zehn exklusive Neubau-Wohnungen. Das 50 Meter lange Seeufer bietet allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang direkt in den Attersee! Dieser Abschnitt befindet sich noch im Salzburger Salzkammergut und ist der Katastralgemeinde St. Gilgen zugehörig...

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