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Küche
Sorgenfrei!
Wohn - Schlafzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Ausblick Wohnungszugang
Eingangsbereich
Badezimmer
Dusche
Eingang
Flyer Mönchhof 2
Flyer Mönchhof 1
Ausenansicht_Eingang

Generalsaniertes Eigentum. 2-Zimmer Wohnung, hofseitig inkl. Kellerabteil, KFZ Stellplatz vorhanden. Top 7

IMMO-CONTRACTFrau Jutta Bareis
Zimmer1
Fläche m²44
Preis
112.800

Einmalige Kosten

Kaufpreis112.800
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten158 Betriebskosten143,64 Umsatzsteuer / USt.14,36

Merkmale

Erstbezug
Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 44 m²
Gesamtfläche 44 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,03 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,01 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In diesem angenehmen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt diese moderne und gut geschnittene Wohnung im 1 OG zum Toppreis inkl. neuwertiger Küche.

Hervorragend auch als Vorsorgewohnung bzw. Anlageobjekt für sich selbst oder für Familienmitglieder geeignet.

Elegante Standardausführung
- Vorzimmer
- 1 großes Bad mit Badewanne & Dusche, WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum


Zur Wohnung gehört eine neue Küche, ein Kellerabteil.
Pro Wohnung werden 2 Kfz-Abstellplätze für € 11.000.- verkauft.
(Mindestens muss bzw. kann 1 Abstellplatz für € 8.000.- erworben werden.)

Diese Wohnung ist aktuell für € 398.- vermietet.
Der Mietvertrag ist befristet und läuft auf 3 Jahre.
Die aktuelle netto Rendite liegt bei dieser Wohnung inkl. 2 Stellplätze mit € 11.000.- somit bei ca. 3,5 % (Berechnung: (398*12) - 10%Mwst. / 123.800.- ). Das ist einiges mehr als bei einem Sparbuch.
Die Kaufpreise sind für Privatpersonen & somit brutto für netto.

Die Betriebskosten inkl. Heizung betragen EUR 158,- brutto. Beides wird aktuell vom Mieter gezahlt.
Strom wird nach Eigenbedarf vom aktuellen Mieter gezahlt.

Fordern Sie bei Interesse folgende Unterlagen an:
- aktuelle Preisliste aller verfügbarer Wohnungen
- Energieausweiß
- Grundbuchauszug
- Benützungsbewilligung


Mönchhof ist im wahrsten Sinne des Wortes das Tor zum Seewinkel und verfügt über eine gute Bahnverbindung nach Wien. Busverbindung nach Frauenkirchen und Neusiedl am See nur wenige Meter entfernt.
Durch die Anbindung an die A4 ist diese Ortschaft mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe der St. Martins Therme.
Die ländliche Idylle lockt unzählige Gäste an; sei es um im Kur- und Erholungszentrum Marienkron in körperlicher und seelischer Hinsicht Ruhe und Erholung zu tanken
oder um in den vielen Buschenschenken die Mönchhofer Spitzenweine zu verkosten.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jutta Bareis, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-678
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.


Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B