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Skizze1
Skizze2
Perspektive

Bergpanorama! Wunderschöne 61m² Neubauwohnung mit 15m² Balkon in Wagrain zu verkaufen!!

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Donnerbauer
Zimmer2
Fläche m²61
Preis
298.067
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis298.067
Provision: 3% Provision zzgl. 20% Ust

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 60,83 m²
Gesamtfläche 60,83 m²
westseitig
Balkon, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 8,55 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Gäste WC
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
...

Die Top 9 befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mit ihrem ca. 15m2 großen Balkon Richtung Westen ausgerichtet. Die zwei Zimmerwohnung mit Badezimmer und getrenntem WC überzeugt mit einem großen Vorraum sowie einem Abstellraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Abstellraum: 2,87m²
Vorraum: 4,66m²
Bad: 4,59m²
WC: 1,82m²
Schlafzimmer: 13,35m²
Küche/ Essen/Wohnen: 33,54m²

Der Balkon hat 14,75m².

Das Kellerabteil weist 8,55 m² auf.

Die Wohnfläche beträgt ca.61m²

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 22.000,- erworben werden.

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6 kWh/(m²a)
A+
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

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Wunderschöne moderne Neubauwohnungen in Wagrain zu verkaufen!

Der Bau der Wohnungen ist bereits im Laufen und ab Mitte 2022 werden wunderschöne Neubauobjekte in Wagrain bezugsfertig.

Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Mit der neuwertigen Ausstattung und super Lage, bietet die Wohnung alles was man zum alltäglichen Leben benötigt.

Die wunderschönen, top ausgestatteten Objekte vermitteln ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung. Durch ihre großzügige Raumaufteilung erscheinen die Wohnungen hell und freundlich.

Es werden beim Bau der Einheiten ausschließlich hochwertige Baumaterialien und Produkte verwendet, hierfür wird eine Massivbauweise gewählt.
Auch Zwischenwände werden gemauert, um einen bestmöglichen Schallschutz zu gewährleisten.
Im gesamten Haus werden hochwertige Holzfenster verbaut, die für ein gemütliches Raumklima sorgen.

Einzelne Ausstattungsvarianten können noch mitentschieden werden.
Auf Wunsch können auch gerne nähere Informationen zum Bemusterungsprotokoll Bekannt gegeben werden.

Zu jeder Wohnung werden Tiefgaragenplätze angeboten.
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Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 298.067,00 €
Davon 3 % Provision:8.942,01 €
Plus 20 % MwSt.: 1.788,40 €
Gesamt inkl. MwSt.: 10.730,41 €

Info zu Kaufpreis:
EURO:298.067,00€
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab Ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Anbieter:in

GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Donnerbauer
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Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Donnerbauer
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Donnerbauer
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