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Skizze2
Skizze1
Perspektive

Atemberaubende kleine Gartenwohnung!Zweizimmerwohnung mit ca. 48m2 im Herzen von Wagrain.

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Donnerbauer
Zimmer2
Fläche m²48
Preis
228.864
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis228.864
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten22.000 Monatliche Kosten Netto18.333,33 Umsatzsteuer / USt.3.666,67

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 47,68 m²
Gesamtfläche 47,68 m², Gartenfläche 29,12 m²
westseitig
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5,88 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug


Die Top 5 befindet sich im 1.Obergeschoß, sie ist mit ihrer ca.13m2 großen
Terrasse und ca.29m2 großem Garten, Richtung Westen ausgerichtet. Die zwei Zimmerwohnung überzeugt mit ihrem großzügigen und offenen Wohnbereich mit Ausgang in den privaten Garten.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorraum: 3,74m2
Abstellraum: 2,45m2
Bad/WC: 7,49m2
Schlafzimmer: 11,06m2
Küche/Essen/Wohnen: 22,94m2

Die Terrasse hat 12,89m2.
Die Gartenfläche beträgt 29,12m2.

Das Kellerabteil weist 5,88m2 auf.

Die Wohnfläche beträgt ca.47,68m2

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem Preis von € 22.000,-erworben werden.

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6 kWh/(m²a)
A+
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

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Wunderschöne moderne Neubauwohnungen in Wagrain zu verkaufen!

Der Bau der Wohnungen ist bereits im Laufen und ab Mitte 2022 werden wunderschöne Neubauobjekte in Wagrain bezugsfertig.

Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Mit der neuwertigen Ausstattung und super Lage, bietet die Wohnung alles was man zum alltäglichen Leben benötigt.

Die wunderschönen, top ausgestatteten Objekte vermitteln ein Gefühl von Wohlbefinden und Entspannung. Durch ihre großzügige Raumaufteilung erscheinen die Wohnungen hell und freundlich.

Es werden beim Bau der Einheiten ausschließlich hochwertige Baumaterialien und Produkte verwendet, hierfür wird eine Massivbauweise gewählt.
Auch Zwischenwände werden gemauert, um einen bestmöglichen Schallschutz zu gewährleisten.
Im gesamten Haus werden hochwertige Holzfenster verbaut, die für ein gemütliches Raumklima sorgen.

Einzelne Ausstattungsvarianten können noch mitentschieden werden.
Auf Wunsch können auch gerne nähere Informationen zum Bemusterungsprotokoll Bekannt gegeben werden.

Zu jeder Wohnung werden Tiefgaragenplätze angeboten.
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Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in €: 228.864,00 €
Davon 3 % Provision:6.865,92 €
Plus 20 % MwSt.: 1.373,18 €
Gesamt inkl. MwSt.:8.603,10 €

Info zu Kaufpreis:
EURO:228.864,00,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab Ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Anbieter:in

GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Donnerbauer
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Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Patrick Donnerbauer
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