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Traumhafte Luxus-Villa in Maishofen

D+H Bründlinger Immobilien KGHerr Herbert Bründlinger
Fläche m²280
Preis
2.750.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.750.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2010
Wohnfläche 280 m²
Gesamtfläche 280 m², Grundstücksfläche 2.080 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

LAGE
Diese exklusive nach Süden ausgerichtete Luxus-Villa liegt im Ortskern Kircham/Maishofen und bietet einen unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und der umliegenden Bergwelt.

In mitten im Herzen des Pinzgaus, zwischen der Europa-Sport-Region Zell am See/Kaprun und dem Saalbacher Glemmtal, vor den Toren der Stadt Zell am See liegt der beliebte Ort Maishofen.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß: Großzügiger Eingangsbereich, Küche, Ess-Wohnbereich, Büro, Speisekammer, Wasch- und Wirtschaftsraum

Obergeschoß: Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrank, Masterbad, Relaxzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und extra WC.

Große Garage mit 3 Autoabstellplätze. Vorraum der von der Garage aus ins Haus führt. 2 Kellerräume und ein Technikraum

WEITERE INFORMATIONEN
Das Haus wird mit der kompletten Einrichtung angeboten.

Edle Materialien, hochwertige Ausstattung, Designermöbeln, moderne Miele-Einbauküche.

Eine nach Süden und eine nach Osten ausgerichtet Holzboden-Terrasse.

Elektrische Sonnenrollos, rahmenlose Fenster im Wohnbereich, Große Glasschiebetür.

Genügend Parkmöglichkeiten im Zufahrtsbereich. Unverbaubare Top Lage. Schön angelegter Rasen, Steinwurfmauer

Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung und für eine Raumkühlung im Sommer.

Eine ca. 30 km Langlaufloipe direkt vorm Haus.

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 ist in Arbeit!

Optional besteht die Möglichkeit, einen weiteren Grundanteil mit zu erwerben.

Diese als Bauland ausgewiesene Fläche mit ca. 825 m2 kann zu einem zusätzlichen Preis von € 500.000,00 erworben werden.