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Chalet-PENTHOUSE-WOHNUNG, Neubau in Dorfgastein. Besonderes: Hauptwohnsitz und touristische Nutzung möglich.

Lafenthaler Immobilien GmbHHerrn Gerhard Lafenthaler
Zimmer3
Fläche m²83
Preis
484.449

Einmalige Kosten

Kaufpreis484.449
Provision: Provisionspflichtig, 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 83 m²
Gesamtfläche 83 m²
südseitig, westseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Chalet-PENTHOUSE-WOHNUNG

Chalet- Neubau in herrlicher Ortslage von Dorfgastein.
Hauptwohnsitz und touristische Nutzung möglich.

Diese Dachwohnung ist eine von insgesamt 15 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Chalets des Neubauprojekts "Unterberg" in Dorfgastein.

Das Spezielle an dieser Wohnung ist, dass neben der Nutzung als Hauptwohnsitz auch eine touristische Nutzung (private Vermietung an Feriengäste) möglich ist.

Daher auch ein besonderes Angebot für KAPITALANLEGER, aber auch für alle anderen Interessenten hat diese Wohnung einiges zu bieten.

Im Falle der Vermietung an Feriengäste:
Die Vermietung ist komplett organisiert, der Betreiber/Vermieter ist ein langjährig erfolgreicher ortsansässiger Tourismusbetrieb. Dieser kümmert sich um den gesamten Vermietungsprozess. Angefangen von der Werbung über die Betreuung der Gäste, Verrechnung mit den Eigentümern bis zur Endreinigung.

Die hier angebotene Dach- Wohnung vom Typ A5 - Haus Süd verfügt insgesamt über eine rund 93 m² perfekt eingeteilte Wohnnutzfläche.

RAUMEINTEILUNG:
Großzügiger offener Vorraum mit Garderobe,
großes Badezimmer,
2. extra Toilette,
2 großzügige Schlafzimmer,
bis unters Dach offenes Wohnzimmer mit Zugang zum breiten Balkon,
offene Küche mit Essbereich.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Die Fertigstellung der Gebäude ist im Herbst 2022.

Auf Käuferwunsch, kann die Wohnung, wie auf den Bildern ersichtlich, gegen Aufpreis, komplett eingerichtet und ausgestattet werden. In diesem Fall natürlich ganz nach Käuferwunsch.

Lage: Dorfgastein ist der erste Ort im Gasteinertal - nur einige Fahrminuten von Hofgastein entfernt - mit einem noch ländlichem Flair, aber im Trend der Zeit. Körperliche und geistige Erholung findet in Dorfgastein fast automatisch statt. Mit dem tälerverbindenden Skigebiet Gastein/Dorfgastein/Großarl ein Erlebnis im Winter wie im Sommer.

Weitere Informationen zum Neubauprojekt "Unterberg" finden Sie auch auf unserer Homepage unter Neubauten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Immobilien Lafenthaler