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EG/ground floor
EG/ground floor
EG/ground floor
EG/ground floor
EG/ground floor
EG/ground floor
EG/ground floor
EG/ground floor
OG/upper floor
OG/upper floor
OG/upper floor
OG/upper floor
OG/upper floor
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UG/basement
UG/basement
UG/basement
UG/basement
UG/basement
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UG/basement
UG/basement
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
UG/basement
UG/basement
UG/basement
UG "Kitzblick"
https://www.absolut-immobilien.com/immobilien-suchen/immo/21025-haus-kaufen-fuerth-piesendorf

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, in sonniger Hanglage mit Traumblick auf das Kitzsteinhorn

Contact
Absolut ImmobilienFrau Ulrike Lahoda
Zimmer7
Fläche m²209
Preis
1.390.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000
Preisinformation: teilmöbliert

Merkmale

Baujahr 2005
Neuwertig
Wohnfläche 209 m²
Gesamtfläche 209 m², Grundstücksfläche 586 m²
Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Garage
2 Parkplätz, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Dusche, Wäschetrockenraum
Die Räumlichkeiten verteilen sich über insgesamt 3 Geschoße und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß (ca. 74 m² Wfl.):
• großer Vorraum
• sep. Badezimmer/WC/Wirtschaftsraum
• großer Wohnraum mit Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Panoramafenster und Ausgang auf die großzügige Terrasse und Garten
• separate "Fernsehecke" (problemlos in Schlafzimmer umfunktionierbar)
• Zugang zu separater, gut ausgestatteter Küche
• Speisekammer
• seitliche Terrasse und Garten
• Doppelgarage mit direktem Zugang auf Terrasse

Obergeschoß (ca. 65 m² Wfl.):
• erreichbar über schöne, geschwungene Holztreppe
• Galerie mit großem Panoramafenster
• Schlafzimmer mit DU/WC ensuite und Ausgang auf Terrasse
• Schlafzimmer mit DU/WC ensuite
• beide Zimmer werden durch einen begehbaren Schrank verbunden

Untergeschoß (gesamt ca. 120 m² Wohnnutzfläche)
• eigener Eingang über Aussentreppe

• Eingang zu sep. Wohnung (ca. 70 m² Wfl.)
• Abstellraum
• DU/WC sep.
• Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
• 1 Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten
• 1 Schlafzimmer mit Bad ensuite

• Technikraum
- 3 Kellerräume, die teilweise noch ausgebaut werden können (z. B. Sauna und/oder Fitnessraum)

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Interessante Immobilie in der Top Region Zell am See - Kaprun!

Attraktive Liegenschaft mit großer Einliegerwohnung, im modern ländlichen Stil, mit traumhaftem Blick auf den Maiskogel und das Kitzsteinhorn, in bester sonniger Hanglage, nur wenige Kilometer von den Ortschaften Kaprun, Piesendorf und Zell am See entfernt!

Dieses komfortable, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus besticht durch ein großzügig durchdachtes Raumkonzept, mit hohen Räumen, sowie einer hochwertigen Grundausstattung.
Große, lichtdurchflutete Räume machen dieses Haus extrem wohnlich und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme.

Auf insgesamt 3 Geschossen und ca. 259 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, und vielfältig nutzbar sind.

Der atemberaubende Blick auf das "Kitzsteinhorn" und die Gebirgszüge der "Hohen Tauern" werden Sie begeistern!

Neben der generell hohen Qualität der Immobile, gehören die bodentiefen Panoramafenster, mit direktem Zugang auf die großen Terrassen und den gepflegten, gut bewachsenen Garten, im Erd- und Obergeschoß, definitiv zu den Highlights des Hauses!

Die verschiedenen Außenflächen bieten genügend Raum, z. B. für einen Kinder- bzw. Spielbereich, aber auch für einen Freisitz mit "Grillstation" in dem man die lauen Sommertage genießen kann.

Ein absoluter BONUS ist die vollwertige, gut ausgestattete Wohnung im UG (ca. 70 m² Wfl), mit eigenem Eingang, die sowohl langfristig, aber auch als Ferienwohnung im Zuge der Privatzimmervermietung, vermietet werden kann!

Ein echter Mehrwert, der Ihnen zusätzliches Einkommen garantiert!

Weitere "Facts" und Eckdaten:

• Smart Home: Licht im gesamten Haus gesteuert über Bus-System
• zentrale Staubsaugeranlage
• Beschattung/Aussenjalousien: bei allen Fenstern vollautomatisch
• Bodenbelag: KG und EG ist mit Solnhofer Jura Marmor ausgestattet
• Heizung: Gastherme mit Fußbodenheizung
• Parkplätze: Doppelgarage mit vollautomatischem Garagentor
• Anschlüsse für Photovoltaik-Anlage vorbereitet
• komplett getrennte Einliegerwohnung im UG (ca. 70 m², 2 SZ)

NUR HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH!
Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun