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BLOCKHAUS IN SONNIGER LAGE MIT POOL - BAD SAUERBRUNN

Contact
IMMO AGENCY GmbHHerr Wolfgang Höller
Zimmer4
Fläche m²96
Preis
590.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1989
Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Satteldach, 2010, Dielen
Wohnfläche 96 m²
Gesamtfläche 96 m², Grundstücksfläche 774 m², Gartenfläche 700 m²
Terrassenfläche 40 m²
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 56 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,64 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Nahe Bad Sauerbrunn im Bgld. in der Siedlung Keltenberg ca. 5min zu einem privaten - Badeteich befindet sich dieses Blockhaus mit einem Dichtbetonkeller. Mit optimaler Raumaufteilungen - sie werden überascht sein. Die Lage ist am Rande der Siedlung neben einem Wald.

Ein Carport für zwei PKW ist im Eingangsbereich vorhanden.

Technik:

B l o c k h a u s  mit 20cm Holzblöcken und 5cm Innenisolierung mit einer 2cm Holz - Innenverschalung.

Dachdeckung: Haus und Carport: Betondachsteine

Heizung: Ein schöner Kachelofen erwärmt das gesamte Haus. Zusätzlich sind in jedem Raum E-Geräte installiert.

WW - Aufbereitung: E - Boiler 200Lit.

R a u m a u f t e i l u n g :   WNFL - EG + DG ca. 96m²  ( Flächenberechnung nach Norm)

Auf Anfrage wird ihnen der Hausplan mit genauer Adresse gerne zugesandt.  Es wurden 22 aussagende Bilder in ihre besuchte Plattform gestellt.

Kellergeschoss:  ca. 56m²  top sauber und absolut trocken !

vier Räume

Erdgeschoss:  ca. 56m²

Wohnraum mit einem Kachelofen - Beheizung mit Holz. ca. 37m²

großer Essbereich neben einer offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten.

separates Zimmer: ca. 10m²

kleines Bad:  Dusche, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss: ca. 40m²

zwei Schlafräume

Garderobe mit ausreichend eingebauten Kleiderschränken,

Bad: mit Wanne, Waschbecken und WC,

GARTENBEREICH:

große Terrasse  ca.40m²

beheizbares Pool ( Wärmepumpe ) mit aufschiebbarer Überdachung.

Solardusche neben Pool

Grillplatz

Holzblockgartenhaus - mit Sauna und Geräteraum,

SEEZUGANG zu den beiden Badeteichen in mitten der Natur. Diese dürfen nur von den Bewohnern in dieser Siedlung gegen eine jährliches Entgelt im Sommer und Winter benutzt werden.  PRIVAT - Esterhazy.   Das Benützungsrecht ist im Grundbuch eingertagen.

ÜBERGABE: Dies Immobilie wird voll möbliert übergeben. ! 

Subjektiver Eindruck:  Sie werden nach einer Besichtigung die größe des Blockhauses ( m²) höher einschätzen.

PREIS: VB

Sollten sie sich für diese Immobilie näher interessieren, ersuch ich sie mich zu kontaktieren. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von 1-2 Tagen koordiniert werden

DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY  Tel. 0660 / 1688013   Mail: hoeller@immoagency.at