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Erstbezug - Warmhalle und Büros in Topausstattung!

Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbHFrau Mag. Uta Redlich
Fläche m²1227
Miete
7.596
  • Loggia

Laufende Kosten

Miete7.596 Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision: 3,000 Monatskaltmieten inkl. USt.

Merkmale

Gesamtfläche 1227 m²
Grundstücksfläche 2000 m², Teilbar ab 194 m²
Loggia

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Direkt vom Bauträger :

Warmhalle mit Satteldach, 6,2 m bis 8,4 m hoch - Industrieboden, Deckenradiatoren, gut belichtet. 840 qm zugänglich durch zwei Sektionaltore (ca. 5m breit, 4m hoch) und davon getrennte Türen.

Zwei getrennt begehbare Büros im EG und OG, jeweils 194 qm mit Küche und Sanitärräumen. Ausgestattet mit Fußbodenheizung. Das OG verfügt außerdem über eine Klimaanlage sowie eine große Loggia. Den Mieter erwartet ein hochwertig ausgestatteter Erstbezug! Viele Fenster und Oberlichter erlauben, bei Bedarf, eine Aufteilung der großzügigen, hellen Bürofläche. Die ebenfalls gut belichtete Halle eignet sich als Werkstatt.

Außenflächen: Erschließungsstraße 7,5m breit, 6 Parkplätze, weitere Flächen an der Front und Rückseite der Halle.

Beheizt wird mittels eines Gasbrennwertgeräts.

Lage: Industriegebiet nahe "Industrial Campus Vienna East", gut angebunden über B 10, B 60 und S 1 an das Autobahnnetz, den Flughafen und nach Wien (15 min). Gute Bus- und Schnellbahnverbindungen.

Miete Halle: 5 Euro/ qm netto
Miete Büro: 8 Euro / qm netto
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Miete der gesamten Liegenschaft (840 qm Halle, 387 qm Büro) inkl. Außenflächen vor BK: 7596 Euro netto

Verfügbar nach Fertigstellung – Ende September 2021
Provision: 3 MM zzgl. MWST

Kontakt:
Mag. Uta Redlich
DF-Immobilien
Mobil: +43 680 212 53 73
Email: redlich-dfi@a1.net