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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Hohenau, nähe Bahnhof!

68 m² Wohnfläche
3.5 Zimmer
99.000
Kaufpreis
 

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten20,88

Merkmale

Altbau
Teil Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 68 m²
Gesamtfläche 68 m², Grundstücksfläche 366 m²
3.5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
1 Parkplätz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 483 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 4.12 kWh/(m²a)
G

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Gut gelegenes Einfamilienhaus auf einem 366m2 großen Grundstück, nähe Bahnhof!
  • Massivbauweise, Baujahr 1900
  • Wohnfläche rund 68m2, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer davon getrenntes WC, Abstellraum, Waschküche/Heizraum
  • Kunststofffenster Doppelverglast!
  • Gaszentralheizung!
  • Bezug nach Absprache möglich!

Die ausführliche Beschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage im Zentrum von der Marktgemeinde Hohenau an der March.

Dieses Einfamilienhaus bietet 3 zentral begehbare Zimmer – die Küche mit rund 10,34m2, das Wohnzimmer mit rund 22,89m2, ein Schlafzimmer mit rund 12,23m2 sowie ein Kabinett mit rund 9,68m2. Das WC ist vom Badezimmer mit rund 5,05m2 getrennt, zusätzlich gibt es noch einen Waschraum und einen Abstellraum!

Dieses Haus ist sanierungsbedürftig, die Dämmung sowie sämtliches Material wurde vom jetzigen Eigentümer schon besorgt.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaskombitherme.

Folgende Gemeindeabgaben fallen pro Jahr für das Objekt an:

Grundsteuer:  € 5,45    (keine Ust)

Kanalbenützungsgebühr:          € 220,48 (inkl. 10% Ust)

Wasserbereitstellungsgebühr:   € 23,12  (inkl. 10% Ust)

Wasserbezugsgebühr pro m³  € 1,28     (inkl. 10% Ust)

Lage:

Die Marktgemeinde Hohenau an der March liegt zwischen Mistelbach und Gänserndorf. Beide Bezirkshauptstädte sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.

Infrastruktur:

In der Marktgemeinde erreichen sie fußläufig den Landeskindergarten, sowie die Neue Niederösterreichische Mittelschule.

Weiteres sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Hohenau an der March ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Der Regionalzug von Hohenau bringt Sie in rund 70 Minuten zum Hauptbahnhof in Wien.


Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.