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Bildbeschreibung

EXCLUSIV-VERKAUF! Wohnung in Skipistennähe!

Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbHHerrn Mag. (FH) Gerard Mayer
Zimmer3
Fläche m²84
Preis
525.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.000
Provision: 3,000% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2008
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 84 m², Gartenfläche 190,45 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 7,85 m², 2 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche

Heizung

Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse am Rande des Wintersportortes Saalbach.
Nur 500m vom Skilift Schönleitenbahn entfernt, den Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem kostenlosen Skibus erreichen können.
Durch die Lage in unmittelbarer Nähe an der Schatbergpiste können Sie - nach einem kleinen Aufstieg - auch
diesen Lift auch ohne Auto erreichen.
Danach haben Sie Zugang zu einem der beliebtesten Wintersportgebiete Österreichs mit 270 Pistenkilometer.

Liebhaber anderer Winteraktivitäten wie Skilanglauf, Winterwandern oder Schlittenfahren sind hier
ebenfalls am richtigen Ort.
In Gehdistanz befinden sich einige Hotels und Restaurants, aber mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Ortszentrum von Saalbach. Hier finden Sie viele weitere
Restaurants, Hotels, Bars und Geschäfte, aber Saalbach hat auch hat einen eigenen Klettergarten und einen Freizeitpark mit Wasserspielplatz und Zwergenreich für die Jüngsten.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en suite, von wovon eines der Schlafzimmer über ein Doppelbett und ein Etagenbett verfügt und somit für 6 Personen geeignet ist.
Im ansprechend eingerichteten Wohnzimmer finden Sie eine voll ausgestattete Küche und auch die großzügige Terrasse ist ein absolutes Highlight. Denn
durch die Lage am Rande des Berges haben Sie hier einen wunderbaren Blick auf das Tal und die umliegenden Bergwelt. Das Wohnhaus wurde
2008 erbaut und seitdem gut gepflegt, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand ist. Es wird komplett
möbliert verkauft.
Zwei Parkplätze und ein eigenes Kellerabteil (8m²) sind im Preis enthalten.
Zur Zeit wird die Wohnung von einer professionellen Vermietungsservice vermietet. Auch die Verwaltung wird
übernommen. Das heißt, Sie müssen sich nicht um Reinigung und Schneeräumung kümmern.

HWB: 110 kWh/m²a