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3-ZIMMER-HAUSETAGE MIT 2 BALKONEN

Contact
ICO-Immobilien Christian OrascheImmobilien Orasche
Zimmer3
Fläche m²98
Miete
1.030
  • Balkon

Laufende Kosten

Miete1.030 Hauptmietzins Netto830 Betriebskosten200
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung und Warmwasseraufbereitung in Akontozahlung inkludiert

Merkmale

Laminat
Wohnfläche 98 m²
Gesamtfläche 98 m²
2 Balkone
nordwestseitig, südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,21 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

LAGE

  • ruhige, bevorzugte Wohnlage in Puch bei Hallein, ca. 10 km südlich von Salzburg
  • öffentliche Verkehrsmittel, Volksschule, sowie Kindergarten in Gehdistanz erreichbar
  • Naherholungsgebiet Salzachau mit Salzachradweg in unmittelbarer Nähe

WOHNHAUS

  • gepflegtes, in den 1980er Jahren errichtetes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
  • eigener Hauszugang für 2 Wohneinheiten
  • Beheizung mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
  • HWB: 110 kWh/m²a , fGEE 1,21

WOHNUNG

  • 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche
  • 2 geräumige Balkone mit Ausrichtung nach Nordwest und Südost
  • heller Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon
  • Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • hochwertig und modern eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Fenster
  • WC separat
  • Stauraum im Dachbodenbereich
  • Kellerabstellraum
  • 1 Stellplatz in der Doppelgarage

MIETBEGINN

  • ab Oktober 2021

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins inkl. Ust: € 830,00
  • Betriebs-/Heizkostenkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust: € 200,00
  • Kaution: 2.600,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap