{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012034","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"2004","obj_title":"Besonders schönes, ebenes Grundstück mit großartigem Altbaumbestand, 25 km zur Wiener Stadtgrenze","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rDH-1624454312-8496aefe1fb24bb3b09682c39eb8c514","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":285000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12

Besonders schönes, ebenes Grundstück mit großartigem Altbaumbestand, 25 km zur Wiener Stadtgrenze

Contact
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Hannelore Kaffer
Fläche m²1464
Preis
285.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstück teil erschlossen
Gesamtfläche 1.464 m²
Grundstücksfläche 1.464 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

 Zahlen und Fakten
  • Gesamtgrundfläche 1464 m²
  • eigener Brunnen am Grundstück
  • Widmung (lt.Grundbuchauszug)  zum Teil BA (Bauland-Agrargebiet) und LG (Grünland-Land-und Forstwirtschaft)
  • Bebauungsplan ist keiner verordnet
  • Aufschließungsabgaben werden lt.derzeitigem Aktenstand und Bauordnung keine anfallen. Im Falle von Grenzänderungen, Widmungsänderungen und Änderungen der Bauordnung kann nicht ausgeschlossen sein, dass Aufschließungsabgaben anfallen.
  • Ebenfalls nicht ausgeschlossen ist die Vorschreibung von Wasseranschlussabgaben, Kanalabgaben etc.
Grundstück

Dieses besonders schöne, ebene Grundstück mit prachtvollem Altbaumbestand liegt an einem Ortsende des kleinen, charmanten Dorfes Bruderndorf in der Nähe von Korneuburg .

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen.

Mit dem Bau eines Pools sowie einiger Mauern (Abrissprojekt) wurde  vor Jahren vom ursprünglichen Besitzer begonnen aber nicht fertiggebaut.

In der Umgebung befinden sich nur Familienhäuser und Landhäuser mit Gärten.

Es ist die Errichtung von bis zu 4 Wohneinheiten möglich - der Bereich im Grünland ist von jeglicher Bebauung frei zu halten.

Es ist kein Bebauungsplan verordnet - die diesbezüglichen Bestimmungen der NÖ-Bauordnung sind einzuhalten.

Gesamtpreis  Euro 285.000,-- (VB)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap