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Neubau G7 Gewerbepark: Moderne Bürofläche in Kaprun zu verkaufen

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
EGGER IMMOBILIENHerr Manfred Egger
Fläche m²87
Preis
283.465

Einmalige Kosten

Kaufpreis283.465

Merkmale

Gesamtfläche 87,22 m²
Bürofläche 87,22 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!

Diese moderne Bürofläche mit 87,22 m2 befindet sich im 1. Obergeschoss Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden.

Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt.

Highlights:

  • moderner, heller Neubau
  • Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
  • sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) 
  • Raumhöhe 2,65 m, Innentüren 2,10 m
  • genügend Lagerfläche vorhanden
  • Tiefgarage (Abfahrt beheizt) sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden (alle Stellplätze extra breit) 
  • Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
  • elektrische Jalousien an Süd- und Westseite, Vorsorgekästen an Nord- und Ostseite
  • Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
  • anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
  • hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
  • niedrige Betriebskosten (ca. € 2,50 pro m2)
  • Keine Käuferprovision - direkt vom Bauträger

Zukunftsorientierte Extras: 

  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
  • Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
  • Fußbodenheizung in den Dienstwohnungen
  • Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
    "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
  • Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
  • Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
  • EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)

Baubeginn: bereits Erfolgt
Fertigstellung: Frühling 2022

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Kaufpreise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.425m
Apotheke <8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.875m
Schule <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <7.575m
Bäckerei <7.925m

Sonstige
Bank <8.050m
Post <8.025m

Verkehr
Bus <1.725m
Bahnhof <3.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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