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Bad Hofgastein Abenddämmerung Winter (c) Gasteiner
Alpentherme Winter (c) Alpentherme Gastein, Fotoat
Schlossalmbahn (C) Gasteiner Bergbahnen AG; Marktl
Freeriden Bad Hofgastein (2) (c) Gasteinertal Tour
Familie im Schnee (C) Gasteinertal TourismusGmbH;
Golf in Gastein (c) Gasteinertal Tourismus GmbH, M
Kulinarischer Almspaziergang (C) TVB Bad Gastein;
Paragleiter Dorfgastein Wanderer Frau Kind (c) Gas
Thermalwasserbadesee mit Blick auf die Alpentherme
Familie Biken in Gastein Amoseralm (c) Gasteinerta
www.alpinreal.at

Top 4-Sterne Hotel in absoluter Bestlage

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbHHerr Günter Pellin
Zimmer42
Fläche m²3458
Preis
6.284.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.284.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 3.458 m²
Grundstücksfläche 1.117 m²
Gastterrasse
Wintergarten
42 Zimmer
85 Betten

Ausstattung

Bar, Restaurant, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen
Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,06 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Seltene Gelegenheit im 2-Saisonenort Bad Hofgastein ein bestens geführtes 4-Sterne Hotel zu erwerben.

Inmitten der Urlaubsregion Gasteinertal/Nationalpark Hohe Tauern präsentiert sich dieses Top Objekt in bester Lage. Höchste Qualität sowie Wellness- & Kulinarik Angebote in absoluter Top-Lage von Bad Hofgastein inkl. Thermalwasseranschluss.
Kulinarische Leidenschaft, gepaart mit der Verarbeitung von regionalen Produkten, spiegelt sich vom Hotelbetrieb bis zur integrierten Gastronomie wider.
Das gesamte Hotel inklusive Restaurant, Zimmern und Suiten, sowie dem Wellnessbereich wurden laufend saniert und sind bestens gepflegt.
Durch die ideale Anbindung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Talstation Schlossalm-Ski Gastein sowie die Alpentherme.
Aufgrund des mit Leidenschaft geführten Familienbetriebes ist die positive Gästeresonanz dementsprechend gut.
Altes wurde mit Neuen in Einklang gebracht und dem Gast mit der nötigen Bedachtheit Modern und Lässig präsentiert.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, einen Erwerb eines absoluten Top-Hauses in dieser Region zu realisieren.

Der Erwerb wird als Share-Deal/Kauf der Betreibergesellschaft durchgeführt.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.
Bilder unterliegen dem Copyright Gasteinertal Tourismus GmbH

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C