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NEUBAU! 3-ZIMMER-TERRASSENPENTHOUSE

Contact
ICO-Immobilien Christian OrascheImmobilien Orasche
Zimmer3
Fläche m²106
Miete
1.380
  • Terrasse

Laufende Kosten

Miete1.380 Hauptmietzins Netto1.190 Betriebskosten190
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskostenakontozahlung inkl. Heizkosten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 106,24 m²
Gesamtfläche 106,24 m²
Terrassenfläche 35,81 m²
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

LAGE

  • zentrale und ruhige Wohnanlage im Gemeindegebiet von Golling, ca. 14 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein
  • Ortszentrum von Golling, Nahversorgung, Schule, S-Bahn und Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar
  • erreichbar von Hallein kommend, durch den Ort Golling in Richtung Bahnhof und sodann in die Schnöllstraße

WOHNHAUS

  • im Jahr 2021 hochwertig errichtetes bzw. renoviertes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und 2 Obergeschossen mit insgesamt 5 Wohneinheiten
  • im Kellergeschoß diverse Funktionsräume, sowie die Kellerabteile der Wohnungen
  • HWB: 37 kWh/m²a; fGEE 0,60

PENTHOUSEWOHNUNG

  • großzügiges und exklusives 3-Zimmer-Dachterrassenpenthouse mit ca. 106 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß (kein Lift vorhanden)
  • heller, ca. 40 m² großer Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf die Dachterrasse 
  • großzügige Dachterrasse nach 2 Seiten mit ca. 36 m² und wunderschönem Wiesen- und Bergblick
  • modern eingerichtete Küchenzeile (inkl. E-Geräte)
  • alle Räume mit hochwertigen Böden ausgestattet
  • Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster
  • beheizt mittels Fußbodenheizung
  • WC separat, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum 
  • Kellerabteil, 2 Parkplätze im Freien

MIETBEGINN

  • sofort beziehbar

HAUSTIERHALTUNG

  • die Haltung von Haustieren, insbesondere Hunde oder Katzen, ist vermieterseits nicht gewünscht

MIETKONDITIONEN

  • monatlicher Mietzins: € 1.190,00
  • Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: € 190,00
  • Kaution: € 3.500,00

VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <9.000m
Apotheke <500m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap