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Provisionsfreie Neubau Dachterrassenwohnung in Toplage

PrivatHerr Gregor Joham
Zimmer3
Fläche m²66
Miete
1.142
  • Terrasse

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto990 Betriebskosten137,95 Alle Steuern13,8

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Vermittlung erfolgt privat - keine Provision!

Merkmale

Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 66 m²
Terrassenfläche 6 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Boden: Steinboden, Eiche-Vollholzparkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Energietyp: Passivhausbauweise
Terrasse: West-Terrasse
Fenster: 3-Scheiben-Verglasung mit elektr. Außenrollläden
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Internet: Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung
Bad: Duo-Badewanne mit 3-flügeliger Glas-Faltwand
Küche: Wohnküche / offene Küche
Extras: Fahrradraum, optional PKW-Abstellplatz

Heizung

Etagenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,89 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Neubau Dachterrassen-Wohnung!

Diese helle, moderne Wohnung bestehend aus Schlafzimmer, einem offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit Einbauküche und Zugang auf eine Terrasse sowie Bad und getrennt begehbarem WC, befindet sich im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses in der Nähe des Westbahnhofs und der inneren Mariahilfer Straße.

Besonders überzeugt die Wohnung durch das moderne offene Raumkonzept, der hohen Wohnräume und der niedrigen Energiekosten.

Durch die integrierte Wohnraumlüftung und ein Kassettendeckenklimagerät (Frischluft-Kit) ist die Wohnung auch für Allergiker besonders geeignet.

Die Wohnräume sind mit einem Eiche-Vollholzparkett und das Bad ist mit Fußbodenheizung, Duo-Badewanne und einem großen Waschtisch ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage sowohl beim Haustor als auch bei der Wohnungstüre, sowie eine Sicherheitstüre (WK4).
Auch sind alle Fenster mit elektrisch bedienbaren Aussenrolläden versehen.

Optional steht ein PKW-Abstellplatz in einer 180 m entfernten Tiefgarage zur Verfügung

Aufteilung

• Eingangsbereich
• separate Toilette mit Hänge-WC, Handwaschbecken und Fenster
• Badezimmer, Fußbodenheizung, Duo-Badewanne mit dreiteiliger Glas-Faltwand
• Wohnküche, vollausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Dunstabzug, Ceranfeld, Geschirrspüler, Backofen
• Terrasse, hofseitig in Ruhelage
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
Bitte keine Makleranrufe, die Vermittlung erfolgt von privat an privat - keine Provision!
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?