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Ku¨che
Loggia
Wohnraum
Aussicht
Schlafzimmer
Bad
WC
Abstellraum
Teilplan

Eigentum mit Top Aussicht # neue Küche

passt immobilien gmbhFrau Karin Panholzer
Zimmer2
Fläche m²66
Preis
199.000
  • Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,49 Betriebskosten206,81 Umsatzsteuer / USt.26,68 Heizkosten Netto60 Umsatzsteuer / USt.12

Merkmale

Baujahr ca. 1975
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 65.52 m²
Gesamtfläche 65.52 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblich, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1.19 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

HELLE EIGENTUMSWOHNUNG GESUCHT?
Eigengebrauch oder auch als Anlage? Hier werden Sie fündig:

BESCHREIBUNG:
Auf 65,52 m2, im 10. Stock mit bester Aussicht gelegen werden Sie sich im neuen Eigenheim wohlfühlen. Sie haben den Blick über die Felder von Leonding und in Richtung Pöstlingberg.
Die Küche ist ganz neu und mit Backrohr, Geschirrspüler und Kühlkombination ausgestattet.
Der Boden in Küche, Vorraum, WC und Diele ist neu in Holz ausgeführt.
Die Fenster wurden auch Ende 2020 erneuert.
Rücklage per 31.12.2020 beträgt 288.670,-

Die Wohnung ist nach Nord/West ausgerichtet. Die verglaste Loggia an den Wohnraum angrenzend bietet den tollen Blick und schirmt vor Lärm ab.

Der perfekte Grundriss der Wohnung bietet genug Raum:
Wohnraum: 18,08 m2
Loggia: 6,84 m2
Küche: 10.12 m2
Schlafzimmer: 13.04 m2
Vorraum: 7,77 m2
WC: 1,28 m2
Bad: 5,83 m2 mit Badewanne
AR: 2,56 m2

LAGE:
Direkt an der Straßenbahnhaltestelle Larnhauserweg gelegen sind Sie in wenigen Minuten beim Hauptbahnhof von Linz, Leonding oder der Plus City.

BESICHTIGUNG:
Sie können gerne unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir beantworten jederzeit Ihre offenen Fragen. Melden Sie sich gerne auch telefonisch unter 0650 5411309 oder unter karin.panholzer@passt-immobilien.at.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen.

WICHTIG:
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19