{"obj_baseRentRange":null,"obj_cwId":null,"obj_exclusiveExpose":"false","obj_ityp":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1624280308-aaa5ea54d5384f0690b7043fb465c43b","obj_purchasePrice":256000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012013","obj_title":"<b>\"Provisionsfrei für den Käufer! - Terrassenhit über den Dächern der Stadt!\"</b>","obj_zipCode":"2100"}
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg
ETW 2100 Korneuburg_Plan 1.DG
ETW 2100 Korneuburg_Plan 2.DG
NACH-KAUF-SCHUTZ
Käuferprovision 0 %!

"Provisionsfrei für den Käufer! - Terrassenhit über den Dächern der Stadt!"

RE/MAX DynamicHerr Alexander Krammel
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
256.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis256.000

Merkmale

Gepflegt
Unterkellert, exkl. Wohnbauförderung € 23.000,--
Wohnfläche 60 m²
Gesamtfläche 60 m²
Terrassenfläche 13 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 67 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

"Provisionsfrei für den Käufer! - Terrassenhit über den Dächern der Stadt!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!


Diese Maisonettewohnung wurde 2011 in einem in den 1950ern wieder errichteten Mehrparteienhaus fertig gestellt. Sie überzeugt mit ihrer ca. 13 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den Bisamberg.

Im 1. Dachgeschoss befindet sich der Eingang zur Wohnung, hier kommen Sie vom Vorraum in das Schlafzimmer mit Schrankraum und in das Badezimmer. Die separate Toilette befindet sich ebenfalls im 1. Dachgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss, wo sich der offene Wohn- und Essbereich mit Küche befindet.

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum Frühstücken in der Sonne und zum Relaxen am Abend ein.
An den heißen Tagen kühlt Sie die Klimaanlage wieder ab. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden, die Lichtschalter haben Glasrahmen und im Schlafzimmer befindet sich eine USB-Steckdose.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Hauszentralanlage (Pellets und Solar).

Ein Gemeinschaftsgarten im Innenhof ist auch vorhanden, hier wurde kürzlich gemeinsam von den Hausbewohnern eine Pergola errichtet.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral, Wiener Ring. Der Hauptplatz, wo Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten vorfinden, ist in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß ca. 8 Minuten entfernt.

Ich freue mich Ihnen diese herrliche Maisonette bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Richtpreis € 256.000,-- exkl. WBF ca. € 23.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C