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Schickes Seehaus direkt am Wasser

Contact
Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
1.145.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.145.000

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Ausbauhaus
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m²
Terrassenfläche 45 m²
ostseitig, südostseitig, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
1 Parkplätz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ).

Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung.

Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf:

EG:

• Vorraum

• Duschbad

• WC

• offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin

• Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz

OG:

• Flur

• drei Schlafzimmer

• Wannenbad

• WC

• Balkon mit Seeblick

Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.

Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde)

Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.

Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer

• 1,1 % Grundbucheintrag,

• Vertragserrichtung nach Vereinbarung

• provisionsfrei für den Käufer

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap