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Seeblick von Dachterasse aus
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Top 09B
Kellergeschoss Haus B
Lageplan 22022021
Lageplan 22.02.2021

Quality Living am traumhaften Attersee Haus B Top 09B DG

IMMOTEAM4YOU IMMOBILIEN GmbHHerr Hans-Jörg Kliba
Zimmer3
Fläche m²88
Preis
793.500
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis793.500

Laufende Kosten

Monatliche Kosten318,38

Merkmale

Baujahr ca. 2021
Erstbezug
Wohnfläche 88,37 m²
Gesamtfläche 88,37 m²
2 Terrassen 32,55 m²
2 Balkone 18,72 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,23 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Quality Living am traumhaften Attersee
An einem der sonnigsten Plätze gelegen, modern gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Termin für Ihr persönliches Informationsgespräch reservieren - nutzen Sie u.a. link:
https://calendly.com/hj-kliba/quality-living

Sie können ein sofort verbindliches Kaufanbot unterfertigen oder die Wohnung für bis zu zwei Wochen reservieren. Sollten wir zu einer Wohnung mehrere Reservierungswünsche erhalten, entscheidet der Zeitpunkt des Einlangens. Liegt uns nach Ablauf Ihrer Reservierung kein unterfertigtes Kaufanbot vor, werden wir die Wohnung dem nächstgereihten Kaufinteressenten anbieten.

In Weyregg am Attersee sind in halbinselförmiger Ostuferlage werden 37 traumhaft schöne Wohneinheiten in verkehrsberuhigter Lage errichtet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine Raumhöhe von ca. 270 cm und raumhohe Fenster aus. Sie verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Zusätzlich stehen allgemeine Freiflächen und ein Spielplatz zur Verfügung.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnungen befinden sich zwei Freibäder, öffentliche Uferbereiche, ein Restaurant, ein Supermarkt und Tennisplätze. Ein Golfplatz ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Highlights:

- Am bezaubernden, sonnigen Ostufer des Attersees
- Ca. 200 m vom Seeufer in verkehrsberuhigter Lage
- 3 Wohnhäuser mit je 10 bis 17 Eigentumswohnungen
- Eigengärten, Terrassen und Balkone
- Gemeinsame Tiefgarage und Abstellplätze
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Raumhohe Fenster und elektrischer Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Vorbereitung für 15 E-Ladepunkte
- Baubeginn Herbst 2020 - geplante Fertigstellung Frühjahr 2022

Bei Kauf einer Wohnung sind zusätzlich 2 Stellplätze um gesamt € 48.000,- zu erwerben!!!
Die Zuteilung der Stellplätze zu den Wohnungen ist auf dem Tiefgaragenplan ersichtlich.

Wichtige Information: Weyregg ist kein Zweitwohnungsgebiet - hier sind Eigentümer und/oder Mieter verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.

Haus 1: HWB 36,5 fGEE 0,88
Haus 2: HWB 35,3 fGEE 0,82
Haus 3: HWB 35,8 fGEE 0,83Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A