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Gartenlounge
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Küche mit Tafel
viele liebevolle Details
MySAGE
Masterbad 2

"feinstes Wohnbehagen" - Vollholzchalet mit edler Ausstattung in Saalfelden

SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien
Zimmer7
Fläche m²165
Preis
998.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis998.000
Provision: 3% + 20% Mwst.

Laufende Kosten

Betriebskosten480
Heizkosten enthalten

Merkmale

Baujahr 1999
Unterkellert, 2020, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 165 m²
Gesamtfläche 165 m², Grundstücksfläche 606 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
3 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

In äußerst charmanter Umgebung - in einem Wohnviertel mit vielen Familienhäusern, mit einer ausschließlichen Zufahrtsstraße - befindet sich dieses besonders behagliche Chalet. In traditioneller Zimmermannsarbeit aus ganzen Stämmen errichtet und mit Schafwolle abgedichtet, bietet dieses Haus eine sensationelle Wohnatmosphäre.
Terrasse und Balkone sind zudem von der Straße abgewannt und versprechen Entspannung sowie Genuss pur. Die aufwändige und liebevolle Gartengestaltung trägt das ihre dazu bei.

Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume mit einer erst kürzlich von einem heimischen Tischler angefertigten Einbauküche, Tafel, Wohnzimmer mit Kachelofen und jeweils Terrassen- bzw. Gartenzugang. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, das derzeitige Gästezimmer mit Bad en Suite, einem aktuell als Büro genutzten Raum sowie ein Kinderzimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert, hier ist die Haustechnik, Waschraum, Lager und ein Bastelraum untergebracht.

Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben; die Qualität der Ausstattung kann sich "viel mehr als sehen lassen"

Fußgängerzone, Ritzensee, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind vom Chalet nur 200 bis 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.