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7400 Oberwart, Stadthaus mit großem Grundstück und viel Potential

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGHerr Friedrich Wanzenböck
Zimmer3
Fläche m²108
Preis
477.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis477.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1958
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 108 m²
Gesamtfläche 108 m², Grundstücksfläche 1.045 m², Gartenfläche 700 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 93 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Parkplätz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77 kWh/(m²a)
A
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Beschreibung

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt in 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihm in die Suchzeile Ihres Browsers ein.

Link: https://my.matterport.com/show/?m=mns1qFzVzNv

Link: https://my.matterport.com/show/?m=fAJqTsoqJo1

Dieses Stadthaus in Oberwart wurde im Jahre 2008 generalsaniert und ist ab sofort

zu kaufen. 2020 wurden noch die Innentüren neu gestrichen, das ganze Haus neu

ausgemalt und auch der Keller in den derzeitigen Zustand gebracht.

Im Außenbereich wurden die Tore des Stadl´s neu gemacht.

Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Das Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe und betritt den  Vorraum, von dem alle

weiteren Räumlichkeiten zentral begehbar sind.

Neben der Wohnküche stehen noch zwei weitere Räume zur Verfügung, das Badezimmer

mit Fenster, ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Bidet ausgestattet,

das daneben liegende WC hat auch eine Fenster, ein kleiner Abstellraum rundet das

Angebot ab.

Das Haus verfügt über eine Vollkeller, mit Waschküche, einem zusätzlichen WC, diversen

Abstellräumen und es ist auch das Pumpwerk für den Brunnen untergebracht, der für eine

kostengünstige Bewässerung des Gartens sorgt.

Über einen separaten Eingang gelang man in die ca. 22 m² große Einlegerwohnung, mit

Küche, Bad mit WC und einem Wohn- Schlafraum. Diese Wohneinheit verfügt über eine

eigenen Therme mit der geheizt und auch das Warmwasser bereitgestellt wird.

Auf dem Grundstück befinden sich weiters ein großzügiges Nebengebäude, das für

Werkstatt, Gartengeräte, Hobbyraum ect. genutzt werden kann.

Als KFZ-Stellplätze stehen eine Garage mit automatischem Tor, sowie die

überbaute Einfahrt, in der zwei Autos bequem Platz finden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft.

Anbieter:in

GewerblichDonau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGHerr Friedrich Wanzenböck
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Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGHerr Friedrich Wanzenböck
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGHerr Friedrich Wanzenböck
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Herr Friedrich Wanzenböck
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