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Außenansicht
Eingangsbereich
Grundriss EG
Lageplan

8380 Jennersdorf: Moderne Büro- und Reinraumflächen im Technologiezentrum!!!

Contact
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Fläche m²2089
Miete
28.076

Laufende Kosten

Monatliche Kosten28.076,16 Miete / m²8 Gesamtbelastung Netto23.396,8 Umsatzsteuer / USt.4.679,36 Miete16.712 Umsatzsteuer / USt.3.342,4 Betriebskosten6.684,8 Umsatzsteuer / USt.1.336,96

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision56.152,32 Provision Netto46.793,6 Umsatzsteuer / USt.9.358,72 Kaution70.190,4

Merkmale

Baujahr 2002
Neubau
Gesamtfläche 2.089 m²
Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Gelegen im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien bietet dieses Technologiezentrum hochwertige Produktionsflächen (für Reinraum- und ESD-Produktion geeignet) für spezielle Fertigungsverfahren, insbesondere Halbleiterfertigungen.
Die angegebenen Preise dienen der Orientierung und sind in Abhängigkeit von Mietfläche und Nutzungszweck individuell zu vereinbaren.

Die Fläche mit den zugehörigen Werkstatt-, Büro-, Lager- und Nebenflächen wie Duschen und WC´s eignen sich für Unternehmen in unterschiedlichen Wirtschaftszweigen:

- Optik- & Lasertechnologie
- Luft- & Raumfahrttechnik
- Nanotechnologie
- Biowissenschaften
- Forschung

Das Technologiezentrum verfügt weiters über eine eigene LKW-Anlieferungszufahrt sowie einen Lastenlift. Am Areal stehen außerdem ausreichend Parkplätze für Angestellte und Kunden zur Verfügung.


Flächenaufteilung EG: ca. 2.089m2 davon

ca. 348m2 Bürofläche
ca. 919m2 Reinraum
ca. 822m2 Lager, Chemielager, WC´s, Garderoben, Duschen etc.

Bürofläche:
Die Bürofläche ist als OpenSpace Büro verfügbar, mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über Strom-, und Netzwerkverkabelung (Glasfaser).

Reinraum:
Die Reinräume sind mit einem hochwertigen ESD-Boden ausgestattet und über spezielle Schleusen zu erreichen. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Weiters verfügen die Reinräume über eine Befeuchtungsanlage, eine eigene Lüftungsanlage sowie eine Druckluftringleitung.


Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über großzügige Networkingareas.

Ihre Vorteile:
Networking Areas mit Sitzmöglichkeiten laden zur Vernetzung und Kommunikation ein
Integrierte Sozialräume und ausgestattete Teeküchen, Getränke und Snackautomaten
Mehrere Nassräume auf allen Etagen
Parkplätze rund um das Technologiezentrum


Entfernungen:
Graz: ca. 50 Minuten
Flughafen Graz-Thalerhof: ca. 50 Minuten
Schnellstraße S7: direkt vor Ort
Autobahn A2: ca. 20 Minuten

Beziehbar ab:
nach Vereinbarung

Befristung:
nach Vereinbarung


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