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Außenansicht
Eingangsbereich
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Lageplan

8380 Jennersdorf: Büro- und Reinraumflächen im Technologiezentrum!

Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Miete € / m²8
Fläche m²3024
Miete
40.643

Laufende Kosten

Monatliche Kosten40.642,56 Miete / m²8 Gesamtbelastung Netto33.868,8 Umsatzsteuer / USt.6.773,76 Miete24.192 Umsatzsteuer / USt.4.838,4 Betriebskosten9.676,8 Umsatzsteuer / USt.1.935,36

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision81.285,12 Provision Netto67.737,6 Umsatzsteuer / USt.13.547,52 Kaution101.606,4

Merkmale

Baujahr 2002
Neubau
Gesamtfläche 3.024 m²
Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,4 kWh/(m²a)
B
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Beschreibung

Gelegen im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien bietet dieses Technologiezentrum hochwertige Produktionsflächen (für Reinraum- und ESD-Produktion geeignet) für spezielle Fertigungsverfahren, insbesondere Halbleiterfertigungen.
Die angegebenen Preise dienen der Orientierung und sind in Abhängigkeit von Mietfläche und Nutzungszweck individuell zu vereinbaren.

Die Flächen mit den zugehörigen Werkstatt-, Büro-, Lager- und Nebenflächen wie Duschen und WC´s eignen sich für Unternehmen in unterschiedlichen Wirtschaftszweigen:

- Optik- & Lasertechnologie
- Luft- & Raumfahrttechnik
- Nanotechnologie
- Biowissenschaften
- Forschung

Das Technologiezentrum verfügt weiters über eine eigene LKW-Anlieferungszufahrt sowie einen Lastenlift. Am Areal stehen außerdem ausreichend Parkplätze für Angestellte und Kunden zur Verfügung.


Flächenaufteilung EG: ca. 2.089m2 davon

ca. 348m2 Bürofläche
ca. 919m2 Reinraum
ca. 822m2 Lager, Chemielager, WC´s, Garderoben, Duschen etc.

Bürofläche:
Die Bürofläche ist als OpenSpace Büro verfügbar, mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über Strom-, und Netzwerkverkabelung (Glasfaser).

Reinraum:
Die Reinräume sind mit einem hochwertigen ESD-Boden ausgestattet und über spezielle Schleusen zu erreichen. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Weiters verfügen die Reinräume über eine Befeuchtungsanlage, eine eigene Lüftungsanlage sowie eine Druckluftringleitung.


Flächenaufteilung 1.OG: ca. 936m2 (zumietbar)

ca. 139m2 Bürofläche
ca. 443m2 Reinraumfläche
ca. 354m2 Lager, Chemielager, WC´s, Garderoben, Duschen etc.


Die Anmietung kann geschoßweise bzw. in Abschnitten erfolgen.
Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über großzügige Networkingareas.

Ihre Vorteile:
Networking Areas mit Sitzmöglichkeiten laden zur Vernetzung und Kommunikation ein
Integrierte Sozialräume und ausgestattete Teeküchen, Getränke und Snackautomaten
Mehrere Nassräume auf allen Etagen
Parkplätze rund um das Technologiezentrum


Entfernungen:
Graz: ca. 50 Minuten
Flughafen Graz-Thalerhof: ca. 50 Minuten
Schnellstraße S7: direkt vor Ort
Autobahn A2: ca. 20 Minuten

Beziehbar ab:
nach Vereinbarung

Befristung:
nach Vereinbarung

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Anbieter:in

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