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Außenansicht
Eingangsbereich
Grundriss 1.OG
Lageplan

8380 Jennersdorf: Attraktive Büro- und Reinraumflächen im Technologiezentrum!!!

Contact
Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Miete € / m²8
Fläche m²936
Miete
12.580

Laufende Kosten

Monatliche Kosten12.579,84 Miete / m²8 Gesamtbelastung Netto10.483,2 Umsatzsteuer / USt.2.096,64 Miete7.488 Umsatzsteuer / USt.1.497,6 Betriebskosten2.995,2 Umsatzsteuer / USt.599,04

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision25.159,68 Provision Netto20.966,4 Umsatzsteuer / USt.4.193,28 Kaution31.449,6

Merkmale

Baujahr 2002
Neubau
Gesamtfläche 936 m²
Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 47,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Gelegen im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien bietet dieses Technologiezentrum hochwertige Produktionsflächen (für Reinraum- und ESD-Produktion geeignet) für spezielle Fertigungsverfahren, insbesondere Halbleiterfertigungen.
Die angegebenen Preise dienen der Orientierung und sind in Abhängigkeit von Mietfläche und Nutzungszweck individuell zu vereinbaren.

Die Fläche mit den zugehörigen Werkstatt-, Büro-, Lager- und Nebenflächen wie Duschen und WC´s eignen sich für Unternehmen in unterschiedlichen Wirtschaftszweigen:

- Optik- & Lasertechnologie
- Luft- & Raumfahrttechnik
- Nanotechnologie
- Biowissenschaften
- Forschung

Das Technologiezentrum verfügt weiters über eine eigene LKW-Anlieferungszufahrt sowie einen Lastenlift. Am Areal stehen außerdem ausreichend Parkplätze für Angestellte und Kunden zur Verfügung.


Flächenaufteilung 1.OG: ca. 936m2

ca. 139m2 Bürofläche
ca. 443m2 Reinraumfläche
ca. 354m2 Lager, Chemielager, WC´s, Garderoben, Duschen etc.

Bürofläche:
Die Bürofläche ist als OpenSpace Büro verfügbar, mit Parkettböden ausgestattet und verfügt über Strom-, und Netzwerkverkabelung (Glasfaser).

Reinraum:
Die Reinräume sind mit einem hochwertigen ESD-Boden ausgestattet und über spezielle Schleusen zu erreichen. Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
Weiters verfügen die Reinräume über eine Befeuchtungsanlage, eine eigene Lüftungsanlage sowie eine Druckluftringleitung.

Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über großzügige Networkingareas.

Ihre Vorteile:
Networking Areas mit Sitzmöglichkeiten laden zur Vernetzung und Kommunikation ein
Integrierte Sozialräume und ausgestattete Teeküchen, Getränke und Snackautomaten
Mehrere Nassräume auf allen Etagen
Parkplätze rund um das Technologiezentrum


Entfernungen:
Graz: ca. 50 Minuten
Flughafen Graz-Thalerhof: ca. 50 Minuten
Schnellstraße S7: direkt vor Ort
Autobahn A2: ca. 20 Minuten

Beziehbar ab:
nach Vereinbarung

Befristung:
nach Vereinbarung


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