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all-in-one-CafeOle
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A EG Cafe
Air 01 (1)
all-in-one-09

Café, Restaurant oder Bistro in Klagenfurt-Lendorf

Contact
BEST PLACE immo BPI GmbHHerr Hans Peter Wieland
Fläche m²153
Preis
267.438
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.438
Provision inkl. USt.: für den Käufer provisionsfrei

Merkmale

Gesamtfläche 153,27 m²
Terrasse

Ausstattung

Gastraum/Theke ca. 62,25 m²
Lager/WC/TK ca. 30,97 m²
Terrasse Gäste ca. 33,93 m²
Abstellnische ca. 5,05 m²
Terrasse ca. 22,08 m²

Heizung: Fernwärme

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese rund 92 m² große Gewerbefläche plus ca.61 m² Terrasse befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Lendorf.
Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens und durch die Haltestelle vor dem Haus sind sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. . Ob als Café, Restaurant, Bistro oder einem kleinen Nahversorger bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Dieses Objekt, befindet sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 72 Eigentumswohnungen und besticht besonders durch die optimale Lage an der Feldkirchnerstrasse sowie durch seine lichtdurchfluteten Räume und grossen Terrassen.
Raumaufteilung: Gastraum, WC und Behinderten WC extra, Lager, Sanitärbereich und 2 Terrassen

Der Kaufpreis von 267.438,-Euro ist der Nettokaufpreis. Der Bruttokaufpreis inkl 20% Ust beträgt 320.925,60,-Euro
Weitere Gewerbeflächen mit ca 52 qm verfügbar.